很多买房的朋友跟我抱怨说，我明明是首套房，为什么银行非让我补交首付？为什么银行拒绝我的贷款？为什么我的贷款利率就得上浮？甚至我明明首套非说二套？今天小编大体总结一下贷款里的特殊情况，大家可以对号入座。
1、贷款人夫妻中有公司法人：可能你会觉得公司法人有钱啊，肯定好贷款，但现实却是随着贷款收紧，有些银行开始卡法人了。法人要提供公司营业执照，公司流水，公章等，甚至还会有的要求税收证明。有些银行甚至会对公司法人拒贷。你没听错，是拒贷。
2、贷款人夫妻中有帮别人担保过贷款的并且未还清的：你可能觉得这又不是我借的钱，我只是担保而已但现实是银行会认定这就是你的债务，会要求你必须拿担保贷款的结清证明，否则，拒贷！是的，也是拒贷。
3、有过分期消费，小额可查贷款或者信用卡借款（不管是都到了还款日）的：你可能也觉得无伤大雅，几百块钱几千块钱而已，但很多银行都要求必须提前还清并在征信报告中体现出结清才可以，最好打印出结清证明，否则，拒贷！是的，依然拒贷。
4、信用卡或者其他贷款有过逾期，达到连续三次累积六次逾期未还的或者其他住房贷款有过一次未还的：这种情况是实在没办法了，只能拒贷，不能商量。
5、银行流水显示收入过低，夫妻二人总收入不能大于月还款的2.5倍的，有可能会面临以下几种情况：
（1）银行拒贷
（2）银行要求提供资产证明，比如车或者不动产证明，或者定期存款、理财证明等。
（3）银行要求追加首付。
（4）银行要求增加共同还款人。
6、银行流水也有要注意的地方，有些银行要求流水上必须体现出工资二字，有些银行不会要求这些，只要单纯的进账就可以了。还有一个就是如果体现工资的银行流水，显示的工资发放单位要和征信报告上的社保和公积金缴纳单位一致，如果不一致，提前跟销售说明，让他跟银行沟通看时候有可以解决的办法。目前有些个人单位不给缴纳社保，自己在外面找的地方代缴的社保，可能会出现这种情况，正规单位这种情况相对较少。
希望这篇文章所描述的情况能够帮到您，对房产感兴趣的朋友可以关注我，时时看我文章更新。如果还有特殊情况可以私信小编，再一一给您解答。
閱讀更多 老孔聊房 的文章
