【中洲·半島城邦】
中洲·半島城邦項目基本信息
1. 項目名稱:中洲·半島城邦
2. 項目地址:粵港澳大灣區惠州北站
3. 開發商:中洲控股 中國上市房企50強
4. 總佔地面積: 50萬㎡
5. 總建築面積:158萬㎡
6. 在售期數:五期
7. 在售面積: 95-160㎡
8. 物業管理費:2.3元/㎡
9. 交樓時間:2022年3月
10. 交樓標準: 毛坯
11. 交易方式:一次性/按揭
必買中洲半島城邦的9大理由!
理由一:灣區東部門戶
臨深版塊,惠州成先行示範區輻射第一站
惠州北站助力惠博片區成臨深片區置業理想地,承接灣區第一紅利,唯一不限購臨深城市,2018年成交量穩居珠三角首位!三站通深圳,惠州成為深圳人置業首選,升值潛力巨大。
理由二:北站新城土拍高峰
北站新城成土拍熱點板塊,樓市騰飛在即
理由三:下一個深圳北
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出臺,首看高鐵北站,灣區超級窪地,未來價值高地
惠州北,存在約2倍升值空間!!!
下一個深圳北,升值在即
理由四:軌道大城
1. 軌道交通大盤,雙鐵樞紐心,一站通全國
贛深高鐵、廣汕高鐵,雙線高鐵提速6城交通,7軌道對接深圳
2021年,雙鐵開通,加速構建深惠同城生活
大灣區半小時通勤圈,惠城最便捷高鐵站
2.北站新城將再現“龍華交通樞紐新城”
3. 軌道改變城市格局
軌道交通改變城市格局,形成城市“副中心
沿軌道必定升值幾乎已經是鐵定的定律
惠州地鐵2號線(義和鎮-惠州火車站)黃背坑站點就在家門口,地鐵上蓋物業,未來價值高地!
理由五:繁華大城
158萬方航母級生活大城 暢享繁華生活
項目佔地約50萬㎡,建面約158萬㎡,將擁有約10000戶業主,
自帶4.5萬方商業,10-15min直達江北CBD,醇熟可見!
理由六:教育大城
1. 百年老校——博羅中學,連續九年本科上線超千人,名列市第一
2.優質的師資力量 本科上線率達90%
3. 雙公立名校——博羅中學中洲實驗學校由中洲控股提供建設用地並出資建設,擁有45個教學班,可供千席學位。
4.社區內15班公立幼兒園(規劃中)、北大附屬實驗學校幼兒園等多家優質學校,助力孩子成才。
幼兒園、小學、初中、高中,全齡教育配置,不用過馬路,就在社區內,百米走遍18年教育之路。
理由七:江岸大城
一線臨江資源豐富 天賦得天獨厚
北站新城片區唯一一個資源最豐富的、南向一線臨江百萬大盤在千年東江畔,再現一座中洲城!
理由八:公園大城
2公園環伺 健康生活舉步即達
咫尺東山省級森林公園、濱江公園兩大市政公園、片區規劃六大綠地公園,依山傍園瞰江,他處難覓。
理由九:北站裡 東江畔 區域地標建築
——Art Deco外立面 優雅屹立百年
唯有以豪華著稱的Art-Deco建築風格,才能成為一座城市的地標
——新亞洲風格園林
何以為大?
1個足球場=7140㎡
五期花園30000㎡=4個足球場!
——惠博唯一無邊際泳池
——片區首個超高層 向天空展翼
——雙大堂設計 歸家儀式感+
大堂採用挑出雨棚設計,增加鋁合金構件,增強立面的層次感;同時增加壁燈設計,整體品質得到增強。
——不降質不減配 堅守品質初心
唯有臻品,才經得起時間檢驗
瓷磚:保質期10年,使用壽命10-30年 造價:120元/㎡包施工費
花崗岩:保質期200年左右(在常規項目且不出現外部性損壞)
造價:800元/㎡包施工費
仿石塗料:低檔苯丙真石漆為3-5年,會出現褪色、黃變、發黑、開裂
純丙體系:10年以上
硅丙體系:15年以上
造價:60-100元/㎡包施工費
五期1棟95-110㎡戶型圖
95㎡兩房兩廳兩衛
110㎡三房兩廳兩衛
110㎡三房兩廳兩衛
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