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近年来，随着房地产市场的火热，国人对房子的热情上升到了前所未有的高度。特别是摇号买房盛行，不少售楼部开盘比菜市场还要热闹，几千人排队买房的现象可谓屡见不鲜。房产销售人员也不需要什么销售技巧，只需要收集客户资料即可，至于能不能买到房子，全凭客户的运气。
但一些不摇号的楼盘，也常常传出房子开盘就卖完的消息，这让我们产生了一些疑问，房价这么高，为什么房子开盘就卖完，房子真有那么抢手吗？我们把这些问题交给一位刚"离职"的房产销售，看看他是怎么说的。
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这位房产销售从事销售工作6年，谈起他的工作经历，由于公司资不抵债，裁员降薪，他才离开了公司。从2014年开始，算是完整的经历了这一轮房价上涨，他认为很多人对"房子开盘就卖完"的现象表示怀疑，这很正常，毕竟房价这么高，对于大多数人来，买房都不容易。但是理性来看，能够开盘就卖完的楼盘，主要分为以下几种：
①存在"价差"的楼盘
由于调控限价，一些地段好的楼盘，新房的价格反而低于二手房，存在价格差，这类楼盘就会很多人想去买。
即使自己不需要，也想买下来炒房赚差价。比如城南一楼盘开盘价格1万2，而周边的二手房价格都是2万5左右，存在巨大的价格差，这导致几千人摇号买房。
大家心里很清楚，这楼盘以前拿地价格过低，政府限制房价，这是给刚需为数不多的上车机会，房子买到就是赚到。
②楼盘打包给中介渠道
一些直接认购，不需要摇号的楼盘，开发商为了更快的将楼盘库存去掉，很可能将房子打包给中介公司、代理公司等渠道商进行销售，这些渠道商会安排员工提前带客户看盘，积累客源。
渠道商通常也有很多房产销售和房产经纪人，开盘当天会安排客户集中看盘，一次性可以带上千位客户上门，从而造成开盘就卖完的现象。
但前提是楼盘相对优质，性价比较高，买房的人愿意掏钱。
③开发商虚假宣传
当然，有不少人可能会说，房子开盘就被抢光，几千人排队，这些都是开发商雇的托。房子不管卖没卖完，都会对外界宣称房子已经卖完，实际房子并没有卖完，这是开发商的虚假宣传。
那么这种现象有没有可能呢？
房产销售认为，不排除会有一些楼盘会出现这种情况，但属于极端行情下营销手段，也是开发商的一种"自救"行为，因为行情低迷时期，降价可能也不会有人买房，那么就需要一些人气来带动楼盘销售。
这在前几年三四线去库存的城市可能会出现，最终的目的还是卖掉房子，回笼资金，从而获取利润。
58同城安居客房产专业人士认为，优质的好房依旧是稀缺的抢手资源，而滞销的楼盘通常都存在户型、地段或价格上面的缺陷，买房之前不能道听途说，也不要被谣言所迷惑，要多实地看盘，多咨询专业人士，结合自己的判断，才能买到优质的房子。
综上所述，房价这么高，为什么房子开盘就卖完？"离职"的房产销售道破了真相。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。
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