2019年石景山區住宅成交3629套，成交面積38.12萬㎡，成交金額215.58億元，成為2019年成交熱門片區之一。
下方為2019年石景山熱銷項目，純商品房中海寰宇天下最早開售，戶型很贊；五里坨的限競房三兄弟相繼入市，總價400萬出頭；隨後，中海首鋼長安雲錦又引關注，去化率不錯，還有禧悅學府，周邊地鐵學校資源也是挺豐富的。
說完目前在售的項目，咱們再來了解一下石景山古城板塊土拍情況。2020年的第一場土拍，石景山也是格外引人矚目，2宗不限價地塊同時被十幾家房企競爭。2020年，石景山古城板塊又有望成為受關注的熱門片區之一。
前兩天，2019年6月經過22輪競價，被華潤和電建聯合拿下的首鋼地塊剛定案名為長安九里。據說項目屬於華潤置地高端產品線——九里系，品質非常高，那麼，項目品質究竟高到哪裡去呢？焦點君從區域位置、交通配套和戶型設計等方面說道說道。
值得說道的亮點一：所處板塊挺優秀
長安九里，顧名思義，離長安街不遠，就在西延線邊上400米。項目所處板塊也剛好在長安街西延線發展軸上，恰好是石景山重點發展區域。從圖上就能看出，這又是一處臨鐵新房，距離1號線不遠，未來還有11號線和18號線，公共出行不用愁。
周邊道路網絡也十分發達，有蓮石路、阜石路這兩條快速路，去往金融街、中關村、麗澤都挺方便。另外，還有首鋼工業遺址公園，一個重要規劃改造項目，未來將會帶動周邊經濟快速發展，還能抓住冬奧會的發展機遇，雙利好加持。
值得說道的亮點二：周邊配套夠成熟
商業：項目涉及的商圈眾多，5公里內有萬達、山姆會員商店、喜隆多、京西大悅城、當代商城等大型商業中心，再遠一點可以去公主墳翠微百貨、五棵松華熙、凱德晶品購物中心以及海淀世紀金源。
醫療：周邊有石景山醫院、石景山婦幼保健院等醫保定點單位，由於交通便利，要是想去301醫院、302醫院等三甲醫院也十分便利。
學校：周邊涵蓋幼兒園到初中數十所學校，項目規劃還包含基礎教育用地，未來將引入北京優質教育資源，助力教育配套再升級。
值得說道的亮點三：面積戶型挺多樣
長安九里一共打造12棟住宅，將推出長安街延線上不可多得的高端改善產品，面積戶型為86㎡、103㎡、120㎡、125㎡、138㎡三至四居，主力戶型約為138㎡四居，預計2022年非毛坯交房。項目前期售樓處將設在兩次開盤都秒售罄的橡樹瀾灣，正式售樓處預計到5月才能開放。項目戶型圖尚未公佈，大家還需再等等。
文末總結：近兩年的新房多集中在石景山古城板塊，長安九里作為板塊內第一個入市的純商品房項目，比剩下的3處不限價地塊快了一步。當初拍下地塊時計算的樓面價大約為4.4萬，預計售價在7萬左右，總價區間大概在550-1000萬之間，首套首付約220萬起。
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