不知不覺，2019年已經離我們遠去快兩個月了。
正當我們展望2020年時，新冠疫情悄無聲息地出現，地獄級別的開局，只想說一句：2020太難了！
原本熱度逐漸褪去的樓市，碰上疫情，火上澆油。供給端，房企各大鏈條無法復工，現金流緊張，在自救之路上摸打滾爬；需求端，老百姓們面臨停工無收入的困境，購房信心也大受影響。
小編只想默默問一句：今年的樓市，會受疫情影響大幅受挫嗎？
非典，對樓市影響如何？
談到疫情過後的樓市趨勢，我們不得不提起17年前那場非典。從最開始的不被重視，到2月開始的爆發，新冠肺炎和SARS的時間線有著驚人的相似。
非典從發現到結束歷時8個月，2003年2月的春運開始，病毒開始全國範圍內擴散，3月集中爆發，5月份起隨著疫情好轉，6月後非典開始得到控制。
“非典”期間全國商品住宅銷售面積環比變動
可以看到，非典疫情爆發直接讓全國樓市的“返鄉置業潮”消失，第一季度的成交幾乎陷入冰點，和當前的情況如初一轍。但隨著氣溫回升，疫情因不明原因逐步受到控制，樓市也逐步復甦，和往年情況大致持平。
在當時，多數人都住在老式住宅小區裡，塔樓糟糕的通風條件，服務缺失的物業服務，在SARS疫情中暴露無遺，也讓新式商品住宅小區逐步受到市場關注；加上寬鬆的財政政策，很快，房地產市場迎來黃金時代，第一批“溫州炒房團”就此出現。
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。
總體來說，全國整個房地產市場在2003年那一場非典中，受到的影響較為短暫。
回過頭來看一下汕頭，仔細對比一下，2003年汕頭住宅均價雖有下行趨勢，起伏並不大。
非典時期，汕頭房地產業仍然正處於市場化發展的起步階段，規模小、需求旺盛，加上病毒短期擴散影響力較小。這樣看來，非典對汕頭樓市的影響更是微乎其微。
對於新冠，汕頭樓市該何去何從？
從疫情發展至今，朋友圈天天可以看見各式各樣的吐槽。
物價提升、企業面臨倒閉、待業人群很焦慮，沒有人可以置身事外，各行各業出奇招，為的就是有口飯吃。
在地產界，案場的金牌銷售們開啟了人生第一次“主播生涯”，硬生生被逼成了“地產網紅”。
除了線上賣房外，無理由退房、全線產品7.5折等噱頭層出不窮；這不是花樣多，實在是房企老闆們就要“走投無路”。
但面對這麼多“誘惑”，大多數購房者們都表示：命比房子重要！
房價降不降？該不該買房？成了購房者的一大難題。
為緩解中小微企業的融資壓力，央行陸續放招，釋放資金1.2萬億、10基點的降息，在昨日LPR最新報價出爐，意味著從3月份起所有 房貸都要重新定價！
新冠肺炎對房地產影響要遠大於十七年前的SARS，接下來開發商們將面臨房屋銷售大幅減少、延期交房、存量大等問題；因此，短期內，房屋或出現降價銷售，對剛需來說，或出現一個好的時機。
經過了17年的高速發展，當我們面對病毒的時候，應該更有信心。
那麼，你覺得疫情過後，汕頭房價會漲嗎？你會買房嗎？
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