用户7554203148263
最近正好续租了车位，老哈数，年租金又涨了500，以我的实际情况和想法为例，来回答下这个问题。无可辩驳，未来车子会越来越多，但是现在的小区基本都是地下车库，车位配比一般都是严重失衡，而且现在的车位一般都是无产权，产权归开发商所有，都是名义上的所有。下面我们对比下两者的优缺点，相信最后的选择肯定会一目了然。
买车位的好处呢大概有这些：
- 车位配比不足，车位属稀缺资源
- 买车位能减少车辆受损率
- 停放更安心，降低时间成本
车位助力房子增值
当然，买车位的缺点也很明显，大概就是一下几点：
一次性购置费用过高
缴纳车位管理费用
产权不明确
租车位的优势主要体现在以下几点：
分期缴纳租金，压力更小
闲钱理财增值快
租车位的劣势如下：
价格不确定，水涨船高
续租困难，全凭运气
位置不固定，满意车位少
如此对比来看，买车位利大于弊，租车位弊大于利，买车位肯定是优于租车位的，买的舒心用的也放心。但是更多的要结合具体的家庭实际情况，有钱了就买，超前享受，没钱了就租，也别打肿脸充胖子，不要一边房奴，一边车奴，自己能力范围内做适合自己的抉择。不能买个法拉利我租个地上车位，这是小气，也不能买个QQ我买个专属车位供着，这是傻气。更多的应该是像我这种，想买买不起，只能租呗，还不是被逼的么，难过三秒钟。
当然，十八线小城市的话，租比买划算，另外，我也不太相信这样的小县城一年租金如此之贵，咱们不爱玩笑？
朵拉欢乐颂
庆幸一下，我们小区不用有这样的纠结，
地下车位15万一个，小区地上车位，
是不固定的，停一天的话是1块钱，
意思是，一年365块钱，当然如果晚上你回家太晚的话，
是没有车位的，但其实这个情况很少，
基本上都会有地方停车。
我们车子是三十多万的破车，
买了几年了，小区即便是地上车位，
到处也都是监控，可以说是无死角，
所以说，车子被刮蹭什么的几率很小。
有一次，前车溜车撞到我们车子上了，
物业赶紧给我打电话，通知我车子被刮蹭到，
所以如此情况，谁还愿意花钱去买地下车位呢，
再说了，地下车位，小区建设说明上面就是防空洞，
如果遇到紧急情况，是要被征用的
如此情况，我们打算一直租下去算了
以后的事情谁知道呢，
反正目前并没有买车位的打算，
买一个车位，维护管理费一个月100块钱，
一年下来也不少钱了，
还不如我租车位来的划算，
所以实在是搞不懂买车位的人怎么想的，
可能是人家有钱吧。
老徐说事999
坐标西安，我们小区的地下车位分两种，平面车位和机械车位，都没有产权，只有使用权，使用年限跟随房子寿命，2016年刚开始卖的时候，平面车位18万一个（车位管理费每个月150），机械车位一层13.8万，二层8.6万（车位管理费每个月186）。过了三年，现在平面车位涨到25万一个，机械车位一层涨到18万，二层涨到11万多，离楼道口越近，价格越贵。也庆幸当时自己买了车位，不然停车真不方便，停小区门口晚上还可以，白天肯定要贴条；租车位每个月600，就是租十年，到头来车位还是别人的。而且现在把车位往出租的人，只是暂时没有车，等买车了，肯定就不往出租了。以后只能越来越紧俏。买划算还是租划算，这个账算不清，等你算清了，车位就涨价了，一线城市和二线城市，汽车保有量大，不买不行。小县城视情况而定吧
嗨喽MOTO
车位这东西，我觉得投资转让很麻烦，不好出售，我就经历过，我前几年买了个车位+房子，今年想换大点房，房好卖，车位难卖，原因不是我车位价贵，我几乎按原价卖，可是房管局税收是按房管局估价减原价增值部分收取55%的增值税，这样一来买家就划不来了，投资车位需谨慎。我是西安的。
雨声253204843
我为了买车位，中介排队足足一年，才买到，根本就没人卖，也没人出租。当年买房子，觉得车位太贵，小区周边停车地方也多，没舍得钱买（当然，主要也是不宽裕），想实在不行租一个，算经济账则划算。可是最近两年，周边停车越来越难，已经严重干扰了自己的工作和生活（总得惦记早回家去抢车位）。这回好了，终于不用去“抢”车位了，还是买个车位比较好！
一杯陈年美酒
和我家小区差不多，我当时也考虑过，我现在是租的一年5000千，买的话要16-18万多一个车位没产权，每年要交1200多管理费。这个问题我当时考虑要看这个小区什么样，如果入住率多少，周围车位和地下车位紧张吗，如果入住率高、周围不好停车我觉得买合适，因为随着家庭收入提高都会买车，现在停车也是难事，买个车位就算以后不住这个小区了，买了也会升值。但向我家这个小区我住了5年了小区入住率估计也就一半，地下车位空了最少三分之一，周边公共停车位也多也比较好停，所以我是不打算买，再加上一个房子不可能住一辈子，没准15-20年就换了，租车位钱大概10W左右，还有就是除非政府规定有车位才能买车和选车牌号那就非买不可了，可谁有能预测那么多年以后什么样。
华-123456
这个情况我这小区差不多，地下车位12万8一个，没产权，合同上写明和房子使用时间一样70年。。地面路上小区内车辆不允许停，外来车辆可以临时停，要打双闪，不然保安直接锁车。车位很紧张，开发商和物业是一家的，车位只卖不租，从别的业主那租一年要6000了。。小区外面路上车位基本上是满停状态。乱停必被贴单，有举报的，哈哈。。一年多时间还没入住，车位已经涨到20万了，，房子从买的的时候8000多，现在13000了。都是刚需，，买吧，不然以后还要涨
Life-79
强答一波。
我是衡水某小区的，TD地产的房子。最近我们业主群里炒的热火朝天的就因为这个事。目前谈下来的地下车位的租金是3800一年，不过是活动价，等活动过了来年续费还是不是这个价格还是未知。
车位价格地上的貌似八九万，地下的十几万左右，车库更贵。没有产权。
我选择的是租车位。
租业主的车位还相对便宜一点，不过因为有物业出租的价格在这边摆着，价格也不低。因为我们这边很多的小区都换了物业，然后车辆变成随意进随意停的那种，所以暂时不考虑买车位，怕万一入住率高了，换了物业的话，车位本身没有产权，到时候更没办法说理去了。
再说，十几万块钱，够我租车位租好多年。万一到时候物业换了，或者换了房子，车位也是个麻烦事。
再再说，没必要十几万全被占住。可以做点小生意什么去挣点钱回来。
衡水藏宝图
4000一年，一个月就是三百多，我这坐标沈阳，露天停车场包月都三百到四百，你这还是地下。我家地下停车场车位一月七百。如果租够三十多年的，你在这能住三十年不，不想租了随时可以走。关键买产权还不是自己的，所以，毫无疑问还是应该租。
可爱小熊的蜜
那得先看你今年多大岁数。
如果今年30-40岁了，那相比之下还是租合适。
13万能租30年。等你六七十岁了基本上也不开车了。
