近日，徐州市住建局發佈2020年上半年徐州市主城區房屋租賃指導價格
本次指導價是根據我市房屋租賃市場變化和實際需求，對主城區房屋租賃市場價格監測分析部分區域進行了適當調整，將以往的8個區域細化為10個區域。從數據分析來看，2020年上半年房屋租賃價格較2019年下半年，繼續保持平穩有序狀態。商業和辦公用房價格波動相對平穩，住宅價格僅有部分熱點小區出現小幅增長，特別是1號線地鐵沿線的房屋租金漲幅明顯。
具體特點如下：
1.商業用房租賃價格呈短期滯漲狀態，即數量下降但價格變化不大。隨著互聯網經濟的快速發展，網購商品成交量逐年增加，實體零售店受到極大衝擊，非人流密集區商業中心區的部分商業用房租金出現滯漲和回落的趨勢，尤其是部分區域近一年商用房和辦公用房空置數量陸續呈現增長態勢。
2.辦公用房租賃價格相對穩定。隨著城區的擴大和淮海經濟區中心城市的定位，新城區和高鐵商務區寫字樓數量出現增長，另外，由於我市不斷加大招商引資力度，辦公用房的需求也處於穩步上升階段，租金價格總體漲幅不大。
3.住房用房租賃處於供需相對平衡期，成交量和租賃價格波動不大。近年來，由於多家高端房地產開發企業陸續進入徐州市場，住宅租賃用房的數量增長的同時，質量也在不斷提升。伴隨地鐵1號線開通和幾大商業圈的提檔升級，再加上今年底地鐵2號線開通，預計地鐵沿線住宅租賃價格仍會出現小幅增長。
2020年上半年
徐州主城區房屋租賃指導價一覽
區域一：東到解放路，西到福順路、中樞街，南到青年路、文亭街，北到民主北路、夾河東街
指導價 （元/建築平方米·月租金）
商業用房： 246.35 辦公用房：60.80 住宅用房：30.57
區域二：東到大慶路、津浦東路，西到二環西路，南到淮海路（1號 區域除外），北到二環北路
指導價 （元/建築平方米·月租金）
商業用房： 140.25 辦公用房：41.11 住宅用房：25.35
區域三：東到津浦東路，西到二環西路，南到和平路、湖北路，北到淮海路（1號區域除外）
指導價 （元/建築平方米·月租金）
商業用房： 162.55 辦公用房：36.50 住宅用房：29.65
區域四：東到三環東路，西到三環西路，南到淮海路（1號2號區域除外），北到三環北路
指導價 （元/建築平方米·月租金）
商業用房： 75.48 辦公用房：25.48 住宅用房：24.35
區域五：東到解放南路，西到三環西路，南到三環南路，北到淮海路（1號3號區域除外）
指導價 （元/建築平方米·月租金）
商業用房： 145.35 辦公用房：29.65 住宅用房：28.59
區域六：東到三環東路，西到解放南路，南三環南路，北到和平路和銅山路
指導價 （元/建築平方米·月租金）
商業用房： 151.75 辦公用房：30.47 住宅用房：21.62
區域七：東到淮徐高速，西到三環東路及310國道，南到徐海路，北 到京臺高速北繞城段
指導價 （元/建築平方米·月租金）
商業用房： 42.50 辦公用房：19.25 住宅用房：17.65
區域八：東到漢源大道，西到三環東路，南到隴海鐵路，北到徐海路
指導價 （元/建築平方米·月租金）
商業用房： 175.45 辦公用房：40.80 住宅用房：19.85
區域九：東到漢源大道，西到三環東路，南到迎賓大道，北到隴海鐵路
指導價 （元/建築平方米·月租金）
商業用房： 45.35 辦公用房：32.45 住宅用房：18.24
區域十：東到淮徐高速，西到漢源大道，南到連霍高速，北到徐海路
指導價 （元/建築平方米·月租金）
商業用房： 36.05 辦公用房：30.88 住宅用房：21.97
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