現在的房價水漲船高，一線城市的房價普遍在幾萬每平，若是在中心區域，房價甚至能高達十幾萬每平米。就算是在二、三線城市房價也早已破萬。而人們的薪水卻不見上漲，平均工資也就在四千左右。若想要買下一套屬於自己的房子，真的不容易。所以，在買房的時候，人們總是能砍價就砍價，儘量以最低的價格拿到心儀的房子，減輕自身的經濟負擔。
那麼，在買房子的時候，砍價真的能夠起到效果嗎？答案是肯定的，但是若想憑藉砍價從開發商手中拿到低價房，在如今是不太現實的。砍價只能夠砍掉開發商們虛抬的價格，而沒辦法從他們手中拿到低價房。
那麼怎麼做才能拿到低價房呢？這就需要大家瞭解一下"備案價"了。
"備案價"一般是指開發商在首次開盤定價的時候，必須提前15天前往物價部門備案，之後才能夠向房管部門申請銷售許可。按照規定，開發商的備案價不能夠高於或者低於當地地價的實際價格。也就是說，備案價上的價格不存在哄抬地價的情況，否則就不予以通過審批，這樣就會影響房屋的銷售。
"備案價"在前幾年房價還沒有如此哄抬的時候並沒有是沒用處。因為"備案價"是樓盤的最高售價。但是如今隨著房價市場的肆意哄抬，"備案價"就體現出了他的價值。簡單來說，"備案價"就是通過法律途徑對開發商哄抬房價的行為進行遏制，如果開發商突破備案價隨意抬價，物管部門就會介入調查處理。
如果確定要購入某套房子，我們就一定要事先在當地房管部門的官網上查詢號該樓盤的"備案價"，這樣，當你拿著備案價找到開發商時，他們就會明白你是一個懂行的人，就不會亂報價格，你就可以不費口舌，讓開發商自動降價啦~
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