樂居買房訊近期，房地產投訴事件頻頻見諸報端，“交房即維權”現象屢屢引發輿論熱議，購房者深陷維權窘境、亟需援手。適逢“3·15”國際消費者權益日，樂居獨家策劃“樂居315”活動，攜手40城專業律師團隊，構建中國購房者法律援助平臺，為廣大購房群體提供極富價值的專業法律諮詢服務。
來自青島網友投訴問題：
青島市市北區中海寰宇天下合同上是3400元/平精裝修，實際與樣板間相差甚遠，總體價格評估不會超過1400元，業主去找來打我，開發商說是當年物政府出臺限價政策導致他們只能從精裝修上找利潤，要告就去告市政府。
北京市盈科（青島）律師事務所房地產與建設工程法律事務部出庭律師趙虹分析：
隨著很多城市政策的因素等，近年來裝修交付的房屋數量增多，而精裝修交付在我國還並不成熟，隨之產生的爭議不斷。而我國有關法律法規對該爭議處理規定不詳，導致人民法院處理此類案件裁判尺度較難把握。江蘇高院，杭州等出具了部分裁判指導意見，如，買賣合同約定裝修價格的，以約定裝修價格為依據；買賣合同沒有約定裝修價格的，以廣告宣傳裝修價格為依據，沒有廣告宣傳價格的以備案裝修價格為依據。（江蘇省高院《商品房買賣合同裝修質量糾紛案件審理指南》）一般來說，開發商肯定不會在購房合同裡寫明精裝房的裝修標準每平方米多少錢，是什麼品牌建材。江蘇高院審判指南中明確如果沒有寫明，就要和樣板房一個標準，審批備案的價格應該是業主的一個依據，要求開發商按照備案價格交付。
商品房買賣合同中就房屋的結構、佈局、質量、裝修等因素專門作了約定。商品房買賣合同是開發商與購房者意思的最直接體現，也是雙方享有權利承擔義務的最根本的依據。當商品房買賣合同對房屋的屬性有明確約定時，任何人都應當尊重這種約定，當事人也應當遵循這種約定行使權利，購房者當然也就不能在合同之外另行要求開發商承擔過分的責任。
建議購房者在收房時固定證據，及時向開發商提出書面的質量異議，可以補救的，比如傢俱的損壞等可修復問題，要求開發商限期修復，給予合理補償，爭議較大無法達成一致的，可以通過訴訟途徑解決。
希望以上內容能對購房者在置業過程中遇到的相關問題給予幫助。如您有更多置業問題，可搜索“房產投訴”小程序（即樂居黑貓投訴平臺），反饋投訴維權信息，我們也將在後期針對您的問題，聯繫樂居黑貓專業律師團隊或相應開發商及有關政府部門給予您最及時的解決方法。
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