近期常熟楼市成交量上升，
卖得这么好，
那么是否有盘又拿预售了呢？
翻一翻常熟透明售房网
上一次常熟楼盘拿预售证
是什么时候了？
2个月常熟0预售，无盘拿证
常熟楼市在复工后回暖明显，部分售楼处成交喜报频发，明显节后成交情况不错，很多客户在之前有购房需求的立马释放出来了。但是小编也发现，常熟自1月22号棠悦名筑取证后，截止到3月16日的现在仍旧无任何楼盘取证。
2020年预售证情况
图片来自常熟透明售房网
2019年2、3月预售证情况（部分）
图片来自常熟透明售房网
对比去年，去年的年后可是有大量楼盘陆续取证，大量新房源上市，但是今年却如此冷清的原因很大方面是受到疫情的影响，大家还未完全脱离疫情的影响，对于房企来说，就无法进行大规模的开盘活动，只好将拿证的计划一再延迟。
这段时间很多开发商又是热销不断，到底他们拿什么在卖？
新房热销又未取证，开发商拿什么在卖？
最近全国楼市回暖的氛围强烈，常熟各家售楼处到访的客户也是明显增加不少，顺势的成交量也上去了，但是很多开发商又没有拿新的预售，这些新房房源从哪里来呢？
01
去年未去化的拿证房源
回顾去年，常熟楼市成交整体平稳，大部分楼盘是处于正常销售阶段，但是也有个别楼盘全年的表现突出，去化情况很好，甚至还有清盘的项目，比如象屿澜山悦庭项目就是在去年年初首开后，仅仅一年不到就清盘了。
常熟2019年TOP10
去年成交处于平稳的状态，不少楼盘多次拿证，这些拿证后入市的房源，去年也没有能够完全去化，因此这些房源留到了今年开始慢慢去化，正好今年“金三”楼市依旧有回暖，去化情况还不错。
02
开春楼市火热，开发商趁热打铁
开春以来，常熟楼市火热，2月仅仅9天便成交了207套。尤其是进入传统楼市时节“金三”，各家售楼处成交喜报在朋友圈多次刷屏，足以见证购房者买房热情之高，常熟楼市回暖信号之强。
常熟2月商品房网签数据
趁着楼市火热，开发商也是抓住机会，大力推出优质房源回馈客户。这也是为何常熟新房热销，但优惠房源仍有推出。目常熟市场上特价房源也是蛮多的，值得买房者去好好掏一掏，说不一定有捡漏机会。
这波已经拿证的房源慢慢去化，
那么下一波的开盘潮要什么时候来呢？等，下一波的开盘潮！
常熟楼市热度的持续，部分楼盘原有的房源陆续销售出去，那么趁热打铁再次拿预售便成为迫在眉睫的事情了。现在江苏甚至是全国疫情控制得很顺利，根据其他新盘的销售情况，那么预计会在4月底、5月初左右，常熟楼市将迎来一波开盘潮。
一部分新盘是拿证加推新房源，比如像东三环旁的新盘褐石源筑，目前入市的房源已经差不多快销售完了，项目也仅剩最后两幢待售了，接下来预计会马上抓紧拿证上新。
另外还有一部分是去年土拍出让的纯新盘将迎来项目的首开，其中也有众多人期待的市区低密产品，或者是华发开发的南部新城智慧社区。另外，南部新城的和光晨樾项目之前也公布了约99-143㎡的户型图，预计接下来也将开盘。（点击：南部新城新项目和光晨樾约99-143㎡户型图曝光！）
和光晨樾约99㎡户型图
最后：
买房前做好功课，到底需要买总价多少，哪个地段的房子。比如刚需客群，首要考虑的依然是价格，关注楼盘释放的优惠；而对于改善客群，相信大家在这次疫情中也看到靠谱房企、靠谱物业的好处，尽量挑选品牌、物业较好的楼盘 ，平安时提供舒适的居住环境，危险时提供能保命的心安。
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