根据透明售房网的成交小区分析，五月第二周的成交量相比上周有所下滑，这周乡镇的成交量比东南高。市区成交量为533套。其中成交排名前三的小区是虞园新村，景天花园、琴湖新村。下面房小哥和大家一起分析下部分热门成交小区的情况。
个别热门成交小区分析：
市成交领先的小区是：虞园新村。
虞园新村位于海虞北路，小区房源主要为50-80平，根据2017年施教区划分，该小区小学为虞园小学，初中为实验本部 。上周该小区主要成交的是54平房源，成交均价为24000元。
该小区优势：学区好，周边配套全
该小区劣势：房龄高，面积小
景天花园房源主要为小高层洋房，根据2017年施教区划分，该小区小学为游文小学，初中为谢桥中学，上周该小区主要成交的是120平房源，成交均价为21000元左右。
该小区优势：位置好，环境好，单价低
该小区劣势：学区不好
琴湖新村位于大润发周围，小区房源主要为小面积70平左右，根据2017年施教区划分，该小区小学为琴湖小学，初中为孝友中学，上周该小区主要成交的是70平房源，成交均价为20000元左右。
该小区优势：位置好，总价低，配套设施完善
该小区劣势：房龄高，学区一般
东南开发区成交最高的是：东湖京华
该楼盘虽然离市区很远，但是价格比市区的低很多，而且房龄新，出行有高架，停车好停，小区环境好，所以很多买房的朋友都会选择在那买房。
乡镇成交量最高的是：梅李镇
梅李镇的二手房房源较多，镇上也很繁华，周边配套也比较齐全，离市区较近，梅李镇的二手房销量略高于其它乡镇。
总结：
不少人都会考虑为孩子上学而买房，如果孩子还小，不急的话，建议可以买没有学区的房子，这样价格会比较低。房小哥给大家推荐几个学区房小区：五星、漕泾、菱塘北村南村、常福、虞园等。如果是考虑学区加自住的，可以考虑买衡泰国际花园和衡丰家园。衡丰家园是拆迁房，刚交房，就在崇文实验中学和世茂实验小学旁边，上学只需步行3分钟，房子都是小高层，面积为90、120、140，价格在3万到3万5一平。是除了衡泰国际花园以外另一个不错的双实验学区房。除了市区的房子，自住的可以考虑乡镇，尚湖、梅李、碧溪、海虞等等，都是不错的选择。
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