刚刚！
苏州土拍1号公告报名开启！
2宗地块提前加价！
都是12秒，冲达现房前一手
分别是尹山湖和科技城地块
最新楼面价一览
另外，值得注意的是：这两宗地块
未取消现房销售及竣工销售约定
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尹山湖地块12秒加价3.01亿！
楼面价已达18484.56元/㎡
该地块位于吴中经济技术开发区郭巷街道清禾路北侧、郭渔路西侧。就在正荣国领对面，泰禾金尊府旁，地理位置十分优越。
周边距离最近的历史成交地块为2016年5月24日成交的泰禾28号地块，成交楼面价16743元/㎡。
2019年尹山湖成交的三宗地块更有参考价值，东南角的碧桂园云栖隐山项目与象屿竞得的12号、13号地块。三宗地块的成交楼面价依次为21933元/㎡、18998.87元/㎡、15018元/㎡。
苏地2020-WG-2号地块特别说明：
该地块按要求配建社区用房和社区居家养老服务用房，并按照不低于1000元/平方米标准进行前期装修
该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1200元/平方米，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；
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科技城巨无霸地块加价3.26亿！
楼面价已达12378.44元/㎡
该地块位于高新区科技城天佑路西、科霞路南北，这块地三面环绕永新秀郡，南边挨着中航樾公馆，重点是学区，学区超级赞。
分为三宗小地块出让，起拍楼面价11253.02元/㎡，市场指导楼面价11495.91元/㎡，
现房销售楼面价12415.58元/㎡，最高限价楼面价为12872.18元/㎡。
一路之隔的苏地2017-WG-85号地块，于2018年2月2日被苏高新以楼面价14970.44元/㎡竞得。楼盘名为苏高新熙境云庭，规划建设5栋小高层和15栋高层住宅产品，户型以三房、四房为主。
苏地2020-WG-5号地块特别说明：
1、C区内须设置计容建筑面积不大于 65650平方米且不小于64650平方米的商业。其中设置计容建筑面积不大于 25650 平方米的全装修成品服务型公寓，可分割销售, 其余商业部分不可分割销售；设置计容建筑面积不小于4000平方米的超市，超市内须设置计容建筑面积不低于1500平方米的农贸生鲜市场；C 区不允许设置批发市场。
2、A 区、B 区按规范设置的社区用房统一设置在C区，与其他商业相对独立设置；社区用房计容建筑面积不少于5000平方米，其中 4343 平方米建成后由属地政府按 6000元/平方米进行回购，所有社区用房产权归属地政府所有；A 区、B 区计容建筑面积不包含上述功能用房。
3、C 区不可分割销售的商业部分开工建设前，商品住宅 预售（现售）许可计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建 筑面积的 20%；不可分割销售的商业部分开工后至主体结构封顶前，商品住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的70%；不可分割销售的商业部分主体结构封顶后至取得“竣工验收备案表”之前，方可办理服务型公寓的预售（现售）许可，同期，商品住宅预售（现售） 计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的85%，不可分割销售的商业部分取得“竣工验收备案表”之后方可办理全部商品住宅预售（现售）许可。
4、商业地块未按照合同约定开竣工的，无偿收回土地使用权，地上建筑以及相关建设投入不予补偿。
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苏地 2020-WG-1号地块
该地块位于吴中经济技术开发区越溪街道文溪路北侧、溪秀路东侧。该地块2017年和2018年出让过两次，均流拍。本次属于第三次挂牌，容积率由原来的2.1提高至2.5，目前区域内在售新房仅鲁能公馆。
苏地2020-WG-1号地块特别说明：
该地块按要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置，同时应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并按照不低于1000 元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。
檐口高度（建筑高度）≥36m且≤80m。住宅单体建筑面宽≤60m，北侧沿后塘港及南侧沿文溪路的住宅建筑山墙间距≥30m。住宅建筑全部成品化建设和交付使用。住宅建筑全部采用装配式建筑，单体建筑预制装配率不低于30%。住宅建筑需达到二星及二星以上绿色建筑标准。
苏地 2020-WG-3号地块
该地块位于吴中区胥口镇孙武路南侧、东欣路西侧，就在已建成小区澳海胥江湾附近，在建的轨交5号线南边，地理位置不错。
苏地 2020-WG-3号地块特别说明：
A区内需设置部分商业用房，商业计容面积为1200-2900平方米，业态为零售、办公，应集中设置，不得沿街设置，可分割销售。
该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1000元/平方米，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；
苏地2020-WG-4号地块
另外，相城渭塘苏地2020-WG-4号地块，也是一宗之前推出的流拍地块，曾于2019年09月18下午开拍，最终无企业竞价，遭遇流拍。此次再次挂出，跟之前的条件一致
檐口高度（建筑高度）≥50m且≤80m。建筑须高低错落，住宅高差须≥12m，总体形成“南低北高”的建筑布局。所有住宅户型面积不得小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。
板块内最近一次成交为2018年2月2日由建发竞得的苏地2017-WG-79号地块，楼面价10297元/㎡。
地块南侧的苏地2017-WG-13号地块，于2017年6月13日成交，楼面价12134.46元/㎡，项目名为保利天樾人家。
苏地2020-WG-6号地块
高新区浒关苏地2020-WG-6号地块，位于旭辉宽阅边上，旭辉宽阅算是北新区浒关板块卖的最好的项目了，本次起拍楼面价12500元/㎡，价格上不贵。
地块西北侧即为旭辉宽阅雅苑，楼面价13647.69元/㎡。北侧直线距离不到1公里的苏地2019-WG-26号地块，于2019年7月10日成交，由南山新程房地产竞得，楼面价15101元/㎡。
要求建筑高度≥36m且≤60m。高层住宅建筑面宽不得超过55m，不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置。沿文昌路及中环北线住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率，不得设置凸出式楼梯间和阳台。本地块内住宅为全装修成品住宅。地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
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