租賃市場篇
據諸葛找房數據研究中心監測數據，2020年第11週上海租金均價92.55元/平方米/月，環比下降0.15%。
第11週上海一居室月租金5205.65元；二居室7402.16元；三居室12091.25元。環比上週，一居室、二居室、三居室租金均下行，其中三居室的下行幅度最大，為1.83%。
從城區方面來看，租金最高前三位不變，依舊是靜安區、黃浦區、長寧區。第11周靜安區租金均價為156.7元/㎡/月，黃浦區的是139.18元/㎡/月，長寧區為135.96元/㎡/月。金山區租金均價依舊最低，為37.3元/㎡/月。
從各城區居室均價來看，一居室中靜安區均價最高，為8482.61元，較上週下跌1.11%；金山區一居室均價最低，為1899.89元，較上週上漲0.36%。二居室中租金均價最高的是靜安區，均價為13873元，較上月下跌2.22%；奉賢區二居室均價最低，為2951.98元；靜安區三居室以均價21254.62排到最高，長寧區依舊緊隨其後，金山區三居室的租金最便宜，為3801.21元。
從商圈方面來看，最高租金TOP10的商圈中，黃浦區佔比最大，其中新天地商圈以199.84元/㎡/月居於各商圈首位，但環比上週下降了0.84%。淮海中路商圈緊隨其後，平米租金189.05元/㎡/月，衡山路商圈位列第三。
二手房市場篇
2020年第11週上海二手房均價56808元/平方米，環比上週下降0.64%。
第11周，上海二手房均價最高的城區是靜安區，均價為94053元/㎡；均價最低的是金山區20670元/㎡。
2020年11週上海僅有7個城區二手房均價上漲，下跌的城區達到9個。其中均價上漲幅度的城區是黃浦區，環比上週上漲1.17%；而均價下降幅度最大的城區是崇明區，環比上週下降2.31%。
按照商圈來看，第11週上海118個商圈二手房均價下降，下降商圈已經超過一般；另有65個商圈均價上漲，有2個商圈二手房均價與上週持平。
其中均價上漲幅度最大的商圈是徐彙區的漕河涇板塊，上漲幅度達4.59%；均價下降幅度最大的商圈是閔行的馬橋板塊，下降幅度達5.27%。
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