人生的一份工作，如果選擇了賣房，那麼，恭喜你，你的晉升之路就會面臨著太多坎坷。很多人都遇到過這樣的情況：自己賣房業務能力、和購房者的溝通能力都遠超什麼也不幹的同事，就是因為該同事是單位的“老油條”，人家就平步青雲升職加薪，自己的職位卻原地踏步一動不動。
這是為什麼？很多人都發出過這樣的質疑聲。
何止是房地產，“老油條”幾乎是所有行業裡最受歡迎的一撮人。走到小區就會有購房者跟他們打招呼，進哪個部門都有相熟的人。對自己，同一單位的人一副公事公辦的樣子，對“老油條”，則變臉比翻書都快，點菸奉茶，熱臉相迎。
在具體的賣房業務工作上，“老油條”也許毫無建樹。每每都是躺在集體榮譽上坐享其成，但是，每次領導表揚第一句話都是：“在某某某（老油條）的帶領下……”或者“大家最近工作都很努力，特別是某某某（老油條）……”
很多人對“老油條”的這副做派羨慕嫉妒恨，私下裡則有些咬牙切齒。認為這在某種意義上完全就是剽竊大家的勞動成果，把自己當槍使。
如果你認真去請教，會發現，“老油條”的真實情況並非是這樣。每個開發商的團隊裡都有你所謂的“老油條”，而且這種“老油條”在各自崗位都是不可或缺的角色。要麼是熟悉單位的各種辦事流程，要麼是熟悉每個領導的癖好興趣。人脈廣、關係硬，雖然不在重要崗位，個個都是裡“紅人”。
出現以上的情況，其實是房地產小白人對“老油條”一詞的誤解。
人們都認為“老油條”就是奸懶饞滑，有好處就上，見困難就讓的典型代表，其實這是錯誤的理解。
原因很簡單，因為企業特別是一些房地產企業，需要這樣的“老油條”充當潤滑劑。就像街道大媽，他們無品無級，卻在街道各項事務中發揮著舉足輕重的作用。街道大媽可以給人帶路（“老油條”熟悉賣房的各項規章制度，辦事流程），街道大媽可以叫得上每一戶人家姓甚名誰（“老油條”知道卡主房子銷售幾乎所有實權人員），街道大媽可以調解各種鄰里糾紛（“老油條”能夠避免各部門各種矛盾）。
“老油條”貌似什麼都沒幹，其實卻在各個單位中發揮著隱性卻意義重大的各種作用，而正是因為每個單位的“老油條”處理了這樣或那樣的各種防患於未然的事情，而不斷得到領導的賞識，升遷。
另外，“老油條”的存在其實很“中國”。這在唯能力論的國外基本是不太可能出現的。但是，也正是因為由這些真正意義上的“老油條”的出現，我們才能夠和國外太過剛性的管理制度和用人制度相區別開，才能夠把事情處理的更加圓滿，辦結的更快一點，你說是不？
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