国家这一次对房地产行业的调控可以说是史上最严厉、时间最长的一次。自从2016年9月实施国家调控政策以来，根据相关数据显示，国家对房地产调控次数仅在2019年就达到了620次。这也让老百姓看到了政府的住房不炒的决心，也让老百姓看到了房价下跌的曙光。
在过去的2019年，虽然新房价格一直没有多大变化，但是去年房地产出现“小阳春”后国家又加大房地产调控力度，彻底浇灭了炒房客们最后希望。从那开始，市场上二手房挂牌数量就急剧增加。2020年初疫情的突然到来，让本来就冷淡的房地产市场更是雪上加霜。很多炒房客突然发现，就算大幅降低价格，房子依然无人问津，这是为什么呢？
究其原因还是房价太高了，已经高到普通老百姓接受不了的地步。加之疫情的影响，让人们意识到现金储蓄的重要性，并且很多人的收入因为这次事件都大幅降低，因此很多准备购房的人都暂时推迟购房计划，很多购房者因为失去了收入来源，每个月的房贷压力让他们喘不过气来。这时很多人们才发现原来自己的人生已经被高房贷摧毁了，每个月收入都用来还房贷了，自己人生过得太辛苦。
在房价失去上涨动力，炒房客看不到希望时，他们的第一时间肯定想把房子出手“跑路”，可是现在的人们也都不傻，没有人愿意做接盘侠。特别是三四线城市，现在国家已经停止了棚户改的政策，三四线城市楼市已经没有国家资金的扶持，并且在过去几年，三四线城市房价已经涨幅惊人，那里的房价已经不是当地人民能接受的地步，现在炒房客就降一点价格，是不会有人当“接盘侠”的。
其实不光二手房市场是这样的情况，在2019年楼市“小阳春”被国家调控政策浇灭后，开发商都进入了最艰难的卖房时期。虽然开发商并没有公开降价打折，但是售楼部暗地里各种特价房、工抵房、优惠房、0首付等等都重出江湖，但是各地政府房地产协会也忙着“约谈”、发文通报批评这种“没有大局观”的降价行为。
在疫情以来，全国各地已经有70多个城市和地区都出台了各种各样的“救市”政策，但是同时央行也再次开会强调了“住房不炒”的决心，同时很多地方都在“救市”，政策都被“约谈”，很多政策都是“一日游”政策。这也看出了国家对房地产调控已经取得不错效果，开发商和有些当地政府已经撑不住，用一些“救市”政策来试探国家调控底线。
总结：中国房价已经连续上涨二十多年，高房价已经严重影响了人民的正常生活，现在国家下定决心调控房价，房价也是时候该走下坡路了，在人民的利益和少数人的利息面前，人民的利益自然是会放到首位的。
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