根據十三五棚改計劃，在2020年要基本完成棚改拆遷任務，也就是說2020年將會是棚改拆遷的最後一年，這對於市場來說是一個巨大的影響，因為三四線城市的房價之所以能在這幾年出現快速上漲其中棚改拆遷的推動佔據了很大一部分原因。
三四線城市是棚改拆遷的重點地區，這主要是因為三四線城市的樓市庫存現象嚴重，而且因為當地居民的收入不高的原因，很難把這些庫存消化掉，所以就需要通過拆遷來刺激需求，而且棚改拆遷附帶的貨幣補償也能解決居民收入不足這個問題。所以在棚改拆遷的刺激下三四線樓市表現出十分火熱行情，而其他不管是炒房者炒作還是開發商入駐，都是因為三四線樓市行情火熱才出現的。
所以在棚改拆遷對三四線城市房價有巨大刺激作用的背景下，一旦三四線城市的棚改拆遷消失或者停止，那麼三四線城市的房價還會能像以前那樣出現上漲呢?反正在我看來是不可能的是，而且房價不僅沒有上漲的可能，還會有下跌的風險，畢竟三四線城市房價實在是太高了!
前段時間有機構統計顯示，全國64個三四線城市平均房價達到了11370元/平米，這是個十分誇張的數據，因為現在國內很多省會城市的房價也就是這個水平，其中包括像城市這樣的新一線城市。四捨五入之後約等於三四線城市的就跟新一線城市一樣高了，但問題是在收入水平上二者存在巨大差距，如果說新一線城市大家平均每個月有五六千，那麼三四線城市的月薪收入就只有兩三千了。
收入相差一倍，房價卻基本相當，在這樣的情況下三四線城市買房壓力可想而知。所以在這樣的情況下三四線城市房價想不下跌都難，畢竟如果房價不跌就沒人能買得起房，到時候樓市庫存高企，吃虧的還是開發商自己。
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