一個城市的新區建設快慢不光取決於政府政策的引導扶持，還有投資商獨特的眼光。城西片區將近十多年前就引導打造西山新區，但如今已經避而不提。如今隨著城市規劃的進一步調整提升，城西西山片區不光有十二師建設的兵團西山新城，還有政府重點打造的白鳥湖新區，兩河片區。經過多年的打造，西山路片區已經基本飽和，除兵團轄區有一些待開發區域和基礎配套建設外，作為白鳥湖新區和兵團西山新城組成部分的西泉街苜蓿溝路片區還待規劃和開發的地塊較多。產業導入慢、人口更迭和引流慢、開發企業謹慎、政府決策延時、通達卻孤立。並強調，在新區開發的過程中，比拼的不僅僅是資金，更是認知。
新區的建設是一個漫長而又充滿挑戰的過程，這期間，市政建設及服務配套都處於發展初級階段；另一方面，由於新區處於起步階段，無論是從市場還是投資者對新區發展都處於觀望態度，導致了商業氛圍較差，消費力不足等情況。西泉街和苜蓿溝路的沿線氛圍就是如此。這兩年，隨著房企的開發力度加大，商業氛圍才慢慢起來，紫金城的多個商業街項目已經陸續建成，就看最後落地的招商項目能不能博人眼球。
作為城市型的空間新增量，新區不僅要像開發區那樣發展聚集產業，更需要聚集人氣營造城市氛圍。“人從哪裡來”對於新區而言挑戰更為嚴峻。這其實是中國城市營造邏輯的根本變化，過去城市經濟發展以開發土地為核心路徑，如今必須朝著“開發人”的模式轉變，超越土地財政和資本邏輯，面向人的集聚與發展而進行商業價值的塑造，對於西山片區而言，這裡缺乏政府的基礎配套建設，而品牌房企的入駐會提升整體西山片區的居住品質。國內龍頭房企會將片區遺漏的配套建設都會規劃到樓盤內，教育，醫療，生態等業態都會同步呈現，加上運營理念和招商實力的領先型必將會讓片區的整體品質很快提升。當然如果有眾多房企願意投資進來，那麼政府也會主動提升片區的基礎建設步伐。畢竟投資商是需要鼓勵的。
對於西山片區，目前已經入駐開建的房企基本都是本地企業，在樓盤規劃和運營理念上和內地相比還是有很大不足，內地知名房企的加盟，定將會對周邊升值空間促進很大。據大西山瞭解，今年將進行開發的樓盤不少於四個，其中還包括有中國地產三十強內的知名房企的加盟。包括重慶金科在東山坡棚戶區拿地，今年將建設，目前沒有過多的信息透露。佳源集團在西泉街榮華城旁拿地準備建設，令人眼前一亮的是佳源集團此次是和本地房企聯合開發，佳源控股，是佳源集團進軍新疆的第二個項目，也是佳源集團在全國範圍內投資規模排上號的大手筆之作，將打造萬畝樓盤，居民生活需求應有盡有，將內地的運營理念同步過來，還是比較期待的，他們也將在今年下半年開始建設，
不光地塊有改變，道路基礎設施要在迅速跟進，衛星路南延今年將建成通車，同時已經審批通過衛星路南延的西山路到環雅山路路段的新建工程，旭陽路去年反應堵車的現象將會徹底改變。喀什路南延今年修通到克西路，同時，該路的克西路到西山路路段也已經獲批，未來104團就可以直達維泰片區了。西二環也已經獲批，二環的開建將會大大提升該塊區域的交通便利。
所以筆者在年初就說，今年可能會是西山片區快速發展的元年，多年後翻天覆地的變化會展現給市民。未來可期，最為關注的西山路西延也已經進入最後階段，已納入投資計劃，正在等待發改委審批，本月月底前應該就會有消息，我們也在積極關注
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