房价，可以说是国内多年来最为关注度热点话题之一，有房的或者有多套房的，坚定看多房价，没买房的则是希望房价能回归理性，而相关部门则希望房价保持稳定，能拉动当地经济发展，毕竟一块地拍卖出去价值不菲。
时间来到2020年，谁也没想到，以前购房者调侃的，所有购房者齐心不买房，房价必跌的梦想，在2020年的春节基本上得以实现。突然袭来的疫情，让经济生活陷入暂停键，往年房地产市场火热的黄金时段春节期间，楼市成交断崖式下跌。
那么当前房价下跌了吗？由于成交量极小，尚无法得出准确答案，但近日却有多地传来试探房地产调控的动作。
2月21日，河南省驻马店市发布了17项稳楼市政策，马店市提出首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。但很快，马店市的这份文件被撤回了。
3月3日，广州通知取消商铺、公寓、写字楼的限购政策，次日，政策同样被撤回。
3月12日，陕西省宝鸡市提出“各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策”，当天政策同样撤回。
3月24日，浙江省海宁市发布通知，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。这意味着非海宁户籍在海宁可以买多套房，各大银行可对购房者适当降低贷款利息。没过几个小时政策同样撤回。
为何多地出台刺激房地产市场的政策这么快就被撤回呢？显然，面对经济下行的压力，刺激房地产市场无疑是最为快速有效的方法之一，但这招也将面临巨大的社会舆论压力，为什么，因为房价实在是太贵了。
那么中国的房价存在泡沫吗？也许很多经济学家表示三四线城市有泡沫，一二线城市没有泡沫，但如若用国际通用的房价收入比来计算的话，一线城市泡沫严重，房价收入比，即每户住房总价÷每户家庭年总收入。某地产研究院发布的《2019年全国房价收入比报告》显示，2019年全国商品住宅房价收入比为8.8，创20年来新高。这意味着不吃不喝工作近9年才能买得起一套房子。国际标准合理的房价收入比介于3-6之间。
当然，这个还是平均值，毕竟前段时间还有报道说黑龙江鹤岗才几万块就买到了一套房，在一线城市，房价收入比更是惊人，超过20并不少见。
对于经济学家来说，房价保持稳定，居民收入快速增长，这样稀释房价收入比是最为理想的办法，但2020年突然袭来的疫情，或将使这个愿望彻底破灭，毫无疑问，今年的疫情将对经济造成较大的下行压力，居民收入大幅增长的可能性几乎没有了，而房地产企业已进入还债高峰，降价抛售无疑是房地产开发商最为直接有效的办法。
而对于个人投资者来说，巨额的房贷压力，也将促使他们抛售自己多余的房产，因而，2020年，楼市下半年或将迎来“降价抛售潮”。
閱讀更多 紅蘋果看財經 的文章
