國家定調樓市，房地產市場發展大趨勢已經明確了，下半場即將開啟！
2020年的房地產市場，從一季度的銷售市場，以及行業的大數據，統計結果來看，可以說不溫不火，當然，房地產市場發展大趨勢，以及樓市市場的大環境，均已有很明顯的分化。
房地產市場發展趨勢
從目前監測的70個大中城市，房價統計的大數據中，可以很明顯看出，有65%的城市，房價處於平穩發展的運行狀態，房價回落和下滑的城市，佔比20%左右，房價微幅上漲和略比同期上漲的城市，佔到10%左右。
很明顯地看出，房地產市場已經在趨穩回落的大市場環境中，在逐步的調整，和調控持續發力的情況下，房地產市場預期的目標，已經有很明顯的改變。
目前仍然持續推進，各項調控措施，因城施策的房地產大方向目標，可以說，有了立竿見影的效果，調控的效果非常明顯，在未來的一段時間，將持續發力和推進落下過各地，房地產市場的調控措施，繼續推進落地執行。
堅持房住不炒，讓居者有其屋，促進房地產市場健康平穩發展，一向以來一直以來，都是國家住建部門，對房地產市場定調的大目標和方向，那麼樓市的發展，目前的大趨勢已經明確。
以調控和調整市場為核心，限制房價過快上漲，穩定樓市的預期和發展大方向，進入健康屏幕的通道，為主要的發力重點方向，以確保整個行業的發展，能夠更加平穩有序和長期健康的在市場大環境中成長髮展，方為房地產市場下半場的，重要預期目標的大方向。
房地產市場波動
房地產市場發展的三大趨勢主要包含了
調市場
調節區域房地產市場發展，已經成為分類調控中的重點方向之一，因城施策的房地產調控措施，已經在市場上得到了很好的反響和明顯的改變，說明大方向是正確的，措施是有效的，下一步的重點，仍然在繼續推進的過程中，根據大數據的發展動態變化，以及行業整體的發展趨勢，進行深度調整和優化，以確保房地產市場能夠進入穩定的發展軌道，打好堅實的基礎。
限房價
對於普通民眾來說，包括每一位購房者，大家最關心的除房屋的選購核心條件之外，重點是房價，它直接決定著購房成本的多少，置業的預支計劃，也決定著家庭的購買力，當然，與其經濟收入密切相關，那麼穩定房地產市場房價的最有效措施，就是限房價，由各區域的房地產主管部門，以相關標準文件的形式，限制樓盤的最高銷售單價，這也是最有效的措施之一。
目前執行的限房價的城市，主要包括了內蒙古赤峰市，在2019年六月份，赤峰市中心城區商品住房，限房價的相關標準實施方案，已確定並落地執行，限制中心城商品房，住宅銷售房價上限為，12500元每平方米，這個價格是指均價的上限，同時也明確了，單套住宅最高銷售價格，不得超過上限均價的20%，這說明了最高銷售價格已明確，地下車位不高於2800元每平方米，精裝修房屋，室內的裝修標準不得高於2000元每平方米，這個限價措施很明確，也意味著最高房價的上限被限定。
2019年11月份，寧波市推出限房價，競地價，相關標準規範，其中，商住兩用的樓面地價，3578元每平方米，住宅樓面地價，6355每平方米，毛胚商品房住宅銷售均價，不得高於15600元每平方米，最高銷售單價為17160元每平方，精裝修房產，商品住宅銷售均價不高於17100元每平方米，最高銷售單價18810元每平方米，車位最高銷售單價，不得超過15萬元每個。
從兩個城市的限價房產可以看出，房價調控的最有效的措施，那就是底出最高價的標底，這樣方可限制房產銷售的價格上下幅度太大，在這個價格以內，方能調節市場價格的預期。
穩預期
穩定市場發展，促進未來房地產市場健康發展，這也是房地產市場調控的最重要的目的，和主要的大方向，那麼最有效的辦法就是，除調控房地產市場相關標準規範的政策落地執行，還可以調節市場結構性產品多元化發展，以平衡市場供需狀態，達到預期的健康水平。
房地產市場
持續推進目前的相關調控措施，或將是在未來一段時間內，穩定房地產市場發展，促進樓市健康平穩發展，最有效的措施，也是房地產市場下半場，即將要落實的重要目標之一。
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