好物業對於一個小區是非常重要的。
也是江北人最為關注的話題之一
就在最近，江北又一小區公開選聘物業
涉及2358戶業主，萬江共和新城人和苑發佈選聘物業公告
近日，南京市住房保障和房產局官網發佈了
萬江共和新城人和苑小區的物業選聘公告
具體如下：
1、名稱：南京市萬江共和新城人和苑小區
2、地址：南京市浦口區浦珠北路139號
3、物業管理區域：東至小柳河，南至新馬路，西至浦珠北路，北至地和路。
4、佔地面積：111729平方米；總建築面積:392498.06平方米；（其中住宅面積為240214.33，尚有91459.83平米未交付；商業面積62765.6平方米，已售出8527.01平方米，儲藏室面積10557.16平方米，已售出4801.54平方米；）
5、業主戶數：2358戶（已交付1578戶）
6、電梯數：32部（已交付16部）
7、停車位：地下停車庫8個，總機動車位數 2021個（地上269個，地下1752個；產權車位523個，已售出107個）；
8、本次業主大會選聘物業服務企業的服務標準為四級三類，物業服務費價格：多層住宅0.8元/㎡·月，小高層住宅1.1元/㎡·月，高層住宅1.3元/㎡·月，商業用房2.0元/㎡·月，產權儲藏室0.2元/㎡·月；公共能耗費按實分攤；項目人員配置不少於45人；汽車停放服務費:露天車位停放費80元/月•個，
地下車位150元/月•個，業主已購車位50元/月•個；
臨時停車實行計時收費，一小時內不收費，12小時以內5元/次，超過12小時按天計費，10元/天；
人和苑為萬江共和新城三期，目前有住戶2358戶。另外萬江共和新城一期天和苑為安置房，二期地和苑前年成功引入銀城物業。
疫情期間小區暫緩物業選聘，近期重啟工作流程
在疫情之前，萬江共和新城人和苑小區業主
就曾提出選聘物業的工作
但由於疫情的嚴重性，暫緩了物業的選聘工作
前段時間疫情風險降到最低等級後，
萬江人和苑重啟公開選聘物業的流程。
人和苑的全體業主：
鑑於人和苑小區從第一批業主入住至今已有十年，而目前小區執行的物業合同仍是前期物業服務合同（由開發商代表業主與物業公司簽訂），因此2019年12月，340多戶業主提出開展選聘物業活動並要求籤訂正式物業服務合同， 且已符合人和苑小區選聘物業的議事規則規定。在不低於目前物業服務標準，物業費不漲價的前提下，秉持公開、公正、客觀的原則，我們歡迎包括人和苑現有物業公司在內的廣大物業公司前來參加本次選聘活動。畢竟最終市場才是最好的試金石，機會對每一家物業公司都是公平的。舞臺已經備好，歡迎廣大物業公司踴躍報名展示。也歡迎廣大業主合法合規、積極踴躍地參與和監督選聘工作。
根據《物權法》、《物業管理條例》、《江蘇省物業管理條例》、《南京市住宅物業管理條例》等法律法規的規定，業主委員會將依法開展選聘物業服務企業的工作。人和苑小區已於1月22日成立了選聘物業工作小組：邀請街道和社區人員各1名，業委會委員3名：王琮凱、張錦、朱冬（12月31日業委會會議決定），業主代表6名：張立飛、徐晶晶、俞允、張錚、黃雲華、曹純紅，共計11名。
2020年02月02日人和苑小區選聘物業工作小組就“聘用哪家第三方代理公司”的事項召開了會議，選聘工作小組成員根據三家公司的具體情況和報價（詳見2019年12月25日的公告），投票決定聘請南京思朗德物業服務評估監理有限公司為選聘工作第三方公司（費用由中標方承擔）。
現將以上予以公示，如有建議、意見請在公示期起7日內，向業委會聯繫並提出書面文件，聯繫人：餘先生電話：15651600696，郵箱：[email protected]。泰山街道物管科監督電話：025-58608140。
謝謝大家支持！
南京市萬江共和新城人和苑業主委員會
2020.03. 04
根據小區業委會發布的最新公告
目前選聘物業的文件公告已經張貼在小區各處
東門公示欄
西門公示欄
西門商鋪
小區內各單元門
業主為何發起物業選聘工作：疑因現物業服務不到位
業主為何發起選聘物業工作，生活圈打探了一番，有網友反映，由於小區物業的不作為，導致小區整體環境越來越差！去年11月小區還和物業發生了兩起衝突，衝突的原因是
他們的物業違規將公用面積以3塊錢每年租金租給一家超市！
還有其他諸如停車不規範，垃圾不能及時處理等問題
針對物業不作為行為，業主們表達也表達了自己的不滿。
隨著業主對小區環境和生活品質的追求，
以及對資產保值升值的需求，
越來越多的小區對物業的要求也越來越高
對此你有什麼看法？
歡迎發表評論。
來源| 南京江北生活圈
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