3月16日，深圳，“万科星城”，288套房源，7分半钟售罄，售楼总值2.99亿；3月20日，苏州，三盘同售，近900套房源，60秒售罄，售楼总值12亿；3月24日，龙湖集团旗下一项目，311套房源，10分钟售罄，售楼总值不详；3月25日，北京，北京国际社区，845套房源，开盘20分钟卖出814套，售楼总值不详……
开发商好厉害，经常听到“日清盘”的壮举。但是，现在把“日清盘”当作新闻说，那么，你就OUT了。马云双十一的网上售房没折腾起来，却开了开发商的另一窍，房地产卖房也开始借鉴网络用语，比如“秒光”。动辄百万千万的房产像卖淘宝上耳机电池一样的迅速售罄的“秒光”。
开发商应该感谢马云的，它的淘宝不仅改变了日用品的购买方式，还成就了开发商“光速”卖房的一段传奇。都知道开发商在疫情期间憋着一股火，没想到这股火竟然燃烧的这么猛烈；都知道购房者在疫情期间的购房需求是延后而不是消失，没想到开发商还没开闸放水，购房者就已经开始划着钞票搭建的小船激流勇进了。
都说铁打的营盘，流水的兵。在房地产领域，那就是铁打的楼盘，流水的购房者。只要有房子，那就不愁卖，只要有房子，价格就都不是问题。当我们都在说房价高不可攀的时候，却发现，天下还是有钱人多。戴上口罩也遮挡不了购房者激动得潮红的脸，铁口断房自愧不如，甘拜下风。
其实，只要足够细心，老铁们就会发现，这几天所有打着“秒光”旗号说事儿的事件发生地，除了北上广深就是苏州南京等新一线城市，在我们生活的近400个地级市里，这些城市的购房者占比不足百分之一。更多的人是生活在二三四五线城市或者农村里。而开发商不断地向购房者灌输楼盘“秒光”的思维，其真正原因，不外乎两个。
一个是亮“肌肉”。向购房者亮明我们有强大的后援，资金充足，后勤完备，疫情不可怕，可怕的是你不买房；另一个是炒热气氛。早就有专家说：疫情过后，房价会报复性上涨。现在，开发商用行动告诉购房者，房价未跌，未来要涨，“还没上车的，赶紧的，车上有大座”。
抛开这些让人眼晕的消息，请回忆一下半月前的情形。半月前，房地产新闻的热点是驻马店、是钦州、是抚州、是南通、是宝鸡……是纷纷出台了针对房地产的“救市”措施的小城市，这种楼市措施大部分打的都是擦边球，大部分的目的都是要给“楼市松绑”。而这些城市都是三四线城市，这些城市的楼市新政还大都因为力度过大被叫停。
用全局的眼光看一隅，动辄“秒光”，动辄几亿十几亿的售房业绩，其实不过是一个概念上的理解偏差。要知道，去年楼市的销售额是近16万亿，万科一个房企的销售额就是三千六百多亿。把借助网络的销售放大到现实中，用几亿的米粒之珠当成数千亿皓月光华来夸赞，想一想，是不是有点“掩耳盗铃”？
日前，融创中国的当家人孙宏斌表示，“今年的并购机会肯定比往年大很多，我们内部把它定义成洗盘年。”这就说明，头部开发商已经开始了大鱼吃小鱼。而在谈及都有哪些“小鱼”要被吃的时候，孙宏斌直言，不考虑“布局三四线城市太多”房企。也就是说，三四线的开发商已经是“烂在锅里的肉”了。
从购房者的购买力看，有数据显示，我们家庭债务已经达到了54.6%。有近6成的债务集中在房贷上。疫情之下，大多数的购房者考虑的不是买房，而是如何在疫情得到控制后，能够保证自己的生活。房我所欲也，生活亦我所欲也。舍什么，取什么，大家心里都有数。
《疫情期间楼市报告》显示，38.5%的房地产从业人员表示2020年上半年项目房价将有不同程度的下跌，也有39.5%的从业人员认为项目房价将保持不变；62.7%的购房者认为疫情对近期的房价有一定影响。
仔细想来，画个“大饼”，打一巴掌给个甜枣的开发商的种种“作秀”，像不像一些逡巡在售楼部门口不散的“房托”作为？在“房住不炒”的方略下，在疫情严峻的考验下，顶层丝毫没有吐口“松绑”楼市，这似乎就表明了态度。知我者谓我心忧，不知我者谓我何求。窃以为，房价上涨或者下跌都不是目的，顶层要做的是提振经济，而不是提振房地产。
铁打的楼盘，流水的购房者，房地产“咬定”房价不放松，怕是会硌坏一口好牙。开发商变进化版“房托”，卖房“秒光”，露了房地产的虚底，给这个底的形容词只能是“夕阳无限好”。
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