艳清185435715
您好,像您所说的房子还有19年产权的房子,不知道本身是50年还是70年产权呢?
个人觉得购买像这种产权年限不长的房子主要还是看地段和配套吧,首先像这种房子按50年产权看,应该都是20多年钱的房子,应该属于楼梯房,而且位置应该是在老城区,生活配套应该是不错的,所以配套方面就看周边有没有好的学校,像看房子很多是带学位的,还有就是看地区政府在这块有没有新的规划。如果有规划一定查清楚是哪些方面的规划,再考虑!如果暂时,等年限到了,就需要自己去补地价延续土地使用年限。再给您普及下,我们通常说的产权年限都是说的土地的使用年限,房子本身是永久产权的,只要房子不倒永远是自己的。
如果觉得麻烦的话,给您一个懒人小技巧,直接看看这套房银行给不给贷款,一般这种年限的房子银行是肯定不会贷款的,但是有的好地段的房子,银行有风控部门,他们相当于帮您免费评估了这套房子的价值!
娜娜看房记
那要看是新房还是老房子了。要是老房子还剩19年就没啥买的必要了,70年产权还剩19年房子老的都不行了,到处都是问题而且在东北这种房子保温基本可以忽略了。要是新房子还有19年的产权如果价格低于市场价很多可以买,我国已经明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100平的房子最低只需要补费1560元。对于新房来说还剩19年的产权到期续费还是很划算的。
版纳旅居小王
担心什么呢?长春,宜春,长春,长安,一个国家,一个标准,同一个道理。
产权还有19年,意味着什么
意味着,土地还有19年使用权。
买住宅房怎么说
放心买,国家作为给居民的福利,住宅土地使用权无限期延长。
买商业房怎么说
商业用地,使用权19年期满,需重新补交土地出让金。
买商业房,要计算房价对应的地价是否等于19年的价值。低于的话,当然可以。溢价的话,就看你投资收益率及回收周期怎么定了。
因此,具体问题具体对待,不能一概而论。
山口汇
关于房屋产权的问题,国务院早有明文规定,房屋产权到期后,补交土地出让金即可。如果其他方面没有问题,涉及房屋产权也没有问题。
秦皇岛上
那要看房屋多少年产权!要是70年产权的房子还剩19年产权不要买!要是40年或者50年产权还剩19年可以放心购买!当然买的时候注意性价比喔!
令狐冲193952760
30多年得老楼不建议去买,砖混没有质量保障,万一地震一片废墟,没物业,治安卫生条件都不好!
元督以为经
新房子都不能买。别说还有19年了。以后跟鹤岗的区别就是。一个产煤一个产车。
行万里路读万卷书33
是住宅性质的
还是商业性质的
如果是住宅性质的
那这个房子应该很老了,如果当地可以,你可以博拆迁
如果是商业性质的,那房子肯定还不是很久。
建议不要购买
为幸福安家徐鹏
能买当然可以买,只要价格合适,即使房子到期后缴纳相应的土地出让金就可以继续住
NC在发生
已经到期的飘过,放心没什么影响