3月31日漳州市區年度首場土拍落幕，最終
漳龍、世茂、陽光城分別競得
2020P01-2020P03地塊
陽光城首次進駐漳州市區
2020P01地塊
帶回購方案，不設保留價
地塊位置：龍文區漳華東路以南、龍溪北路以東、規劃蓮花路以北
出讓面積：46903.31㎡（約70.35畝）
土地用途：住宅用地、商服用地
建築容積率：1.0＜容積率＜2.6
建築密度：＜20%
綠地率：＞30%
建築限高：＜105米
起拍價：27100萬元
樓面地價起始價：2223元/㎡，不設保留價
競得者：漳龍
競得總價：45400萬元
平均樓面價：3724元/㎡
溢價率：68%
計容建築面積內的住宅用房不低於10.8萬平方米，商業部分用房不低於10000平方米，需建設一處約700平方米、相對獨立且滿足公共聚會場所安全性要求的建築。
回購方式上，將由漳州市住建侷限價回購，統籌用於城建項目（含棚改項目）拆遷安置。其中，住宅商品房回購價為7776元/平方米，商業回購價為15446元/平方米，地下車位回購價為3000元/平方米。
2020P02地塊
起始樓面價高，容積率＜1.1
地塊位置：龍文區龍江北路以西、規劃蓮花路以北、龍江北路以西
出讓面積：34738.65㎡（約52.11畝）
土地用途：住宅用地
建築容積率：1.0＜容積率＜1.1
建築密度：＜40%
綠地率：＞30%
建築限高：＜15米
起拍價：47200萬元
樓面地價起始價：12356元/㎡
競得者：世茂
競得總價：47200萬元
平均樓面價：12356元/㎡
目前，該地塊周邊有三盛璞悅灣、國貿潤園、融信壹號府、港城御龍灣等樓盤，前三個在售的項目住宅均價多在13000~14000元/平方米區間。
2020P03地塊
出讓面積大，商服配套多
地塊位置：龍文區龍文北路以東、藍橋路以西、北環城路以南
出讓面積：83810.39㎡（125.72畝）
土地用途：住宅用地、商服用地
建築容積率：1.0＜容積率＜2.5
建築密度：＜23%
綠地率：＞30%
建築限高：建築限高小於100米，其中住宅建築高度大於24米
起拍價：100900萬元
樓面地價起始價：4816元/㎡
競得者：陽光城
競得總價：116000萬元
平均樓面價：5536元/㎡
溢價率：15%
2020P03地塊不僅有建築限高要求，還需設置一處面積不小於1300平方米的生鮮超市（含公廁，且有獨立出入口），以及設置一塊獨立佔地且用地面積不小於5040平方米、建築面積不小於4000平方米的幼兒園。
作為本次出讓面積最大的商品房用地，2020P03地塊較為方正，計容面積近21萬平方米，方便開發商施展身手進行規劃設計，打造品質樓盤。
地塊周邊有福晟錢隆樽品、寶龍廣場雲景裡等在售項目，住宅均價多在11000~12000元/平方米區間。閱讀更多 漳州樂居網 的文章
