不落俗地TomeTo
羊毛出在羊身上！一般私人要發票你有什麼用呢，你要發票就是另一個價了 雖說法律是有要求！但有些東西 要學會變通！
壞壊熊
你好！你說的這一問題，我們工作中也經常遇到！房東說嫌麻煩而不原意開租房發票，我認為是個託辭，我們應該透過現象看本質，找到房東不願開票的原因，並對症下藥，找到解決問題的辦法！
自從新個稅法開始實施，子女教育、大病醫療及住房貸款利息和住房租金等六項支出可以抵扣個稅，在申請住房租金專項扣除時，需要房屋租金髮票。而房東對此頗有疑慮：一是擔心住房租金專項扣除會否將稅負轉嫁給房東，二是一旦開具租金髮票，出租信息將在稅務系統留底。擔心稅務系統對房屋出租收入徵稅。
綜合你反映的情況，既然你答應承擔開具房屋租金髮票而產生的稅金，那房東還不願意開票，說明可能是擔心稅務秋後算帳，會對房屋出租收入徵稅。
從法律意義上，租房開發票是房東應盡義務，對於不依法出具票據的情形，當事人可以直接打12366稅務熱線舉報或者持合同到就近稅務局舉報處理。所有正規租賃合同，有專門的條款規定房東需按法律法規的要求，主動去稅務機關申報房屋出租信息並依法納稅。這是公民的責任，也是義務。在現實生活中，雖然大多數出租屋（住宅）沒有依法開具發票，但也是租賃雙方事先協商的結果；如果事先同意開票而事後不配合執行，其實也涉嫌合同違約，完全可以追究違約責任！而且，從目前執行來看，稅務系統也沒有通過房屋出租信息追蹤或秋後算帳，對房屋出租收入徵稅。目前也只是對商業性質的商鋪、寫字樓的出租收入徵稅；而關係千家萬戶的住宅並未強制要求，相信今後很長一段時間也會維持這樣的局面！
因此，應與房東講明政策和現狀，打消房東顧慮，爭得房東的理解與配合。必要的時候，可以拿起法律的武器，維護自己的合法權益！
安叔說房
首先告訴你房主不提供租房發票是違法的。租房人有權利向房主索要租房發票，但也要承擔5%的稅費，如果房主拒絕提供發票則屬於偷稅漏稅，可以向當地的稅務部門舉報。
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定，銷售產品、提供服務以及從事其它經營活動的單位或個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票，特殊情況下，由付款方給收款方出具發票。出租房屋的房主屬於‘“對外發生經營業務收款”這一項，在房主收到租房的款項後，應該依法納稅，並向租房人提供正規發票。
我建議你再去找房主協商，協商不果後可以向稅務部門投訴，最終用法律的武器來維護你的權益。
平哥直播間
該業主拒絕開具發票的行為涉嫌違法，去稅務局投訴，肯定有效。
法律依據是《中華人民共和國發票管理辦法》
第三十五條 違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收： （一）應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的； （二）使用稅控裝置開具發票，未按期向主管稅務機關報送開具發票的數據的； （三）使用非稅控電子器具開具發票，未將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務機關備案，或者未按照規定保存、報送開具發票的數據的； （四）拆本使用發票的； （五）擴大發票使用範圍的； （六）以其他憑證代替發票使用的； （七）跨規定區域開具發票的； （八）未按照規定繳銷發票的； （九）未按照規定存放和保管發票的。
陳鳳山的老忱說
一般的私人出租屋通常糸以收據居多！房東將寫好左當月的水電錶讀數應該收的金額放租房的客人門上！微信轉帳就是了
用戶6066732219179
可以叫業主提供房產證或者購房合同複印件，帶上租房合同，業主和你身份證複印件去當地相關部門開，開票的費用提前和業主商量好。
Rader9898
我曾經在項目部上負責房租報銷事宜，開發票需要到稅務大廳去，因為要交稅。
開房租發票，都是自己去的，帶上相關材料。具體材料，最好事先先去稅務大廳問一下，免得後面準備起來缺項。
房東產權戶主身份證複印件和房子產權證複印件是必須的，在複印件上註明“僅供開具房租發票使用”，打消房東疑慮。
其他材料還包括你自己的身份證，以及銀行卡，因為現場繳稅只能刷銀行卡。
到了稅務大廳後，就可以領號、填表、繳稅、開票了。
稅費自己承擔的話，正常也是要公司報銷，但是拿繳稅憑證回去，這個稅費財務正常是不會給你報銷的。所以正常要在房租裡把稅費包含進去。
五馬山人
退租
獨醉江山闕
你好，很高興回答您的問題。
其實雙方都可以讓一步，既然你們公司出稅費，那就讓房東提供資料自己出可以開了，發租房發票很簡單的，不是一定要房東自己去的。
不然的話，只能按合同來處理了，房東不按合同幫你們開發票，那他也算違約。
阿木學長探房
我之前在北京的時候，經常去幫客戶開租賃發票！當時需要的證件是穩固身份證複印件，房本複印件，租賃合同，加上租房人的證件複印件就可以，您可以去問一下稅務，業主本來不來能不能開！如果能開的話，只需要讓業主提供複印件就好了！如果不能，您只有起訴業主了！
