樓市火爆！
合肥金三賣房4579套
成交量大漲168%
濱湖破千、瑤海大漲375%
多盤收緊優惠，價格上調！
樓市升溫信號來了！
火爆！合肥金三賣房4579套
成交量大漲168%！
原本以為，今年的金三樓市銷量會受到疫情的影響有所下滑！萬萬沒想到……
根據我們數據統計顯示，2020年金三合肥樓市成交量達到了4579套！是近四年來3月最高的成交量！
去年金三是合肥火爆的小陽春行情，一個月成交了3585套，沒想到今年的銷量更加火爆，達到了4579套，同比上漲27%。
再來看看，3月份合肥各區的成交數據情況及環比走勢！
可以看到，除了政務區出現了環比下跌外，其它8區均出現了不同程度的上漲情況！
其中，有幾個數據值得關注：
1、3月份復工以來，濱湖區的成交數據出現了明顯的上漲，該區也是合肥今年來首個月銷量破千的區域。
2、可以看到各區（除了政務、經開）的銷量都突破了400套以上，也說明了疫情並沒有打消購房者的購房想法，3月份更出現了爆發式的成交行情。
3、3月份的成交環比2月份出現了168%的上漲，3月份出現了報復性的購房情況，而且不僅是合肥，外地很多城市都有瘋狂購房的表現。
4、瑤海區的成交漲幅最高，環比達到了375%！最近瑤海區東部新中心的建設開始啟動，對於區域內的樓盤來說也是利好消息。
濱湖單月成交破千套！
瑤海區銷量暴漲3倍
整個3月份，不管是區域還是樓盤，成交量都有較大的漲幅！下面一起來具體的看看各區的成交情況吧！
包河區3月份成交住宅448套，環比上漲187%。目前包河區2萬/㎡房源數量佔比達到51%，所以整體區域內的購房壓力還是有的。
不過，3月份各樓盤的去化還是比較穩定的，整體保持在40套左右。
濱湖區3月份成交住宅1003套，環比上漲190%。目前濱湖區整體均價已經達到了2.2萬/㎡，超過2萬/㎡房源數量佔比達到80%，濱湖也是成為合肥購房最火的區域。
3月份濱湖不少樓盤都有加推的情況，整體銷量來看保持在7成以上，已經十分不錯了。
高新區3月份的成交數據也出現了爆發，共成交了住宅512套，環比達到了169%。其中，保利柏林之春銷量達到了104套位居第一位。
高新區目前整體均價在1.8萬/㎡左右，不少二手房的價格已經突破了2萬/㎡，上漲勢頭還是很可觀的。
經開區3月份的住宅成交量為211套，雖然比較低，不過經開區的新房量較少，只有5個樓盤有成交數據。所以總體能有200多套的成績已經很不錯了。
政務區是合肥唯一一個出現了銷量環比下跌的區域，不過政務區的樓盤稀缺，而且個別樓盤已經處於尾盤階段，銷量下滑也很正常。
廬陽區3月住宅成交量為448套，環比上漲187%。 銷量最高的樓盤是萬科森林公園，達到了92套。不過一些在售樓盤的成交量也能達到60套左右。
蜀山區3月份住宅成交量為421套，環比增長130%。目前區域內新房的均價在1.8萬/㎡左右，2萬/㎡以上樓盤的佔比約為3成。目前各樓盤的去化差異也是蠻大的。
新站區3月住宅成交量為931套，環比上漲118%，銷量僅次於濱湖區位居第二位。目前整體的均價在1.4萬/㎡左右，不過受到區位的影響，各樓盤的銷量差異還是蠻大的。
瑤海區3月份住宅成交量為494套，環比漲幅達到了375%，位於全市之首。瑤海區整體均價在1.3萬/㎡左右，對於剛需來說還是不錯的選擇。
合肥3月多盤成交火爆！
售樓部人氣開始上升
通過最近一段時間的樓市開盤情況來看，合肥樓市開始逐漸升溫！
3月27日，濱湖中海九樾首開，不過採取的是線上開盤。據悉當天共有近千人在線搶房，最終項目也是收穫了非常不錯的銷售成績。
3月28日，包河區信達天御開盤，當天累計成交金額達到2億元。
整個3月，合肥也是多盤發佈了銷售喜報。可以發現，這波樓市暖風已經在合肥吹起了！
御璟江山3月單週銷售額突破4000萬;
國貿天成3.14-3.15勁銷6000萬;
禹洲綠城蘭園半個月銷售突破100000000元;
招商在合肥5個項目週末兩天認購額達1.01億;
東方樾府開盤去化達90%;
559人線上秒殺團購正榮37套房源;
悅湖新著單日成交12套房源;
錦繡首璽週末來訪突破200組，認購金額達5000萬;
新城濱湖雲境一天成交10+套房源;
崑崙御兩日驗資破350組、10小時網上售樓部訪問超3600人次。
除了銷售業績提升以外，合肥各大售樓部內的看房人氣也在不斷提升！
為什麼合肥3月份樓市成交量會猛漲？為什麼看房人氣火爆？
其實，整個3月可以說是樓市的優惠月。自從恆大全國75折賣房開始，合肥各大樓盤的優惠政策也是十分給力，不少房企甚至已經完成了指定銷售目標。
在這種整體向好的樓市風向之下，有些房企開始取消優惠，甚至出現全線漲價的情況！
突發！合肥多盤宣佈漲價！
4月1日起執行！
從市場來看，壓抑了兩個多月的樓市終於有機會釋放，市場的熱度正在以肉眼可見的速度回升。
現在金三已經接近尾聲，一批開發商打算在剩下的銀四大幹一場，曾經為了促銷推出的各種優惠也開始紛紛回收，樓盤開始漲價！
1
肥東1盤宣佈漲價500元/㎡
近日朋友圈被漲價通知刷屏，肥東1盤進入漲價倒計時，樓盤發佈4月1日起，價格全面上調500元/㎡。
為了確認漲價消息是否屬實，我致電項目售樓部，接聽工作人員表示：“消息屬實，
4月1日後該樓盤售價上調500元/㎡，目前買房有優惠，具體需到售樓部瞭解”。相當於一套100㎡左右的房子，總價上漲了5萬左右，這個漲價幅度還是很高的。
2
新站2盤宣佈取消優惠、上調房價
最近，新站區2家樓盤宣佈取消優惠、上調價格！
據朋友圈截圖顯示，學林春曉目前所有樓棟底價上漲50元/㎡！4月開始，小高層底價會進一步大幅上漲。
另一家樓盤美的金科郡置業顧問透露，現推出最後一棟高層，優惠倒計時4天，下個月所有樓盤優惠都會回收。
此外，針對一線抗疫工作人員，購房優惠政策從額外97折收緊至98折，且額外優惠將於本月底結束。
3
瑤海區1盤宣佈取消優惠
據瑤海區某盤置業顧問透露，該項目房源倒計時，優惠倒計時，最後搶購抓緊上車。
4
肥西2盤月底取消優惠政策
肥西綠地新都會銷售發朋友圈表示，集團疫情期間特批的98折優惠將在4月1日收回！
另外，肥西翡翠正榮府近期推出了眾多優惠活動，包括認購享1萬優惠、砸金蛋贏大禮、最高享2萬元優惠、推薦成交禮、15天無理由退房等活動。
不過，從海報中可以看到，項目這些優惠活動即將在月底截止。
目前，合肥已經有十幾家樓盤官宣漲價，最高價格全面上調500元/㎡，4月1日起就執行！
不僅是合肥，目前全國多城樓市迎來了觸底反彈，揚州、南通、鎮江、無錫、蘇州、南京等多地樓盤集體宣佈漲價，取消優惠！
坐過山車式的體驗讓人猝不及防，還沒來得及享受優惠就已經漲價了！多個樓盤漲價1000元/㎡起，常州有樓盤放風漲價2000-4000元/㎡！
隨著樓市的逐漸復甦，小陽春市場行情也在逐漸顯現！
突發！央行“降息”來了！
逆回購利率下調20基點！
實際上疫情穩定後，樓市回暖並不意外。
因為從央媽降準降息，到各地政府相繼出臺救市政策，以及出臺新政讓利購房者，一大波樓市利好“接踵而至”，這些對於樓市而言都起到了刺激的作用。
1
降準！3月央行再次釋放5500億
3月16日，央行再次實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。共釋放長期資金5500億元。
從歷史看，只要降準，對於房地產來說肯定是利好。
降準釋放的資金讓銀行的資金面變得充裕，對於購房者按揭來說也能夠獲得相對平穩的信貸價格，可能會刺激銀行給予購房者一些購房利率優惠。
2
逆回購利率下調20基點！
3月30日上午9點45分，央行公佈了最新一次逆回購招標公告。
公告顯示，為維護銀行體系流動性合理充裕，2020年3月30日人民銀行以利率招標方式開展了500億元逆回購操作。7天逆回購一次大幅降息了20個基點。
這已是最近5個月來，央行7天期逆回購利率第三次下降。不難看出，此輪公開市場操作“降息”不僅表現出一定的持續性，而且節奏在加快，幅度在擴大！
面對人民幣的貶值，4月份或許會有更多的人開始將資金注入樓市當中。這對於真正有購房需求的人來說，勢必會增加購房的難度。
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