3月31日上午，徐州市“交房e登記•上房領證進社區”服務啟動儀式在華潤凱旋門三期小區廣場上舉行，這也是徐州市首個新建商品房“交房e登記”落地實施的項目。
小區現場，徐州市自然資源和規劃局、華潤置地開發有限公司工作人員以及華潤凱旋門三期業主共同見證了這一激動人心的時刻。
徐州市自然資源和規劃局副局長郝敬良（前排左一）為華潤凱旋門三期的業主頒發不動產權證書
交房領證 群眾一次也不跑
上午10點，不少業主在自己小區見證了這一切。儘管目前仍處於疫情防控期間，體溫監測等各項防控措施也不能少。業主在驗房、收房拿到鑰匙後,即可立即申請辦理並領到不動產權證。
為了讓業主能方便快捷的辦理完成各項手續，工作人員早早佈置好現場；業主到場後，按照工作人員的指引，依次有序辦理領證手續，並且有工作人員發放《不動產登記指南》，現場解答業主的疑問。
何為“交房即發證”？
“交房即發證”是指：新建商品房等項目組織交房時，在相關準備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人收房同時即可領取產權證書。
2020年3月22日，省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關於在全省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》，將在全省推廣“交房（地）即發證”的不動產登記模式。江蘇是目前在全國範圍內唯一整省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式的省份。
而徐州市自然資源和規劃局早在2019年7月就已經開始籌備交房即交證的工作了。2019年年底，徐州市自然資源和規劃局聯合徐州市住房和城鄉建設局、國家稅務總局徐州市稅務局共同推出“交e登”（交房e登記）服務舉措，做到交房的同時即可交付不動產權證。徐州率先走到了全省的前列。
徐州市自然資源和規劃局不動產登記交易服務中心主任孫吉軍介紹： “省廳推廣的正是‘徐州模式’。”
開發商取得預售時，業務就已經開始辦理
徐州市不動產登記交易服務中心副主任劉輝介紹說，在開發企業和購房人簽定網籤合同的同時，上房即領證的業務就開始辦理了，只不過是開發企業來進行辦理，由開發企業進行申請並提交資料，業主上房之後通過系統抓取相關部門的信息，完善整個登記系統就可以做到一證通辦。
而業主想在上房時就辦理不動產權證，需要經過這些流程：
1.業主繳納完契稅，攜帶身份證進行人臉識別後，與開發企業簽訂委託書（貸款購房者還需要到貸款銀行領取《抵押登記申請書》和《不動產登記證明》）
2.填寫《不動產登記申請書》和《不動產登記問詢筆錄》
3.繳納不動產登記費
4.上房時憑藉身份證、商品房買賣合同和契稅發票即可領取不動產登記證書
記者瞭解到，目前徐州市不動產登記交易服務中心
正在研究通過網絡查詢等方式，使得市民憑藉身份證即可辦理不動產權證，還正在聯合我市稅務部門開發網上繳稅系統，更好地方便市民辦理不動產登記證書。
有何利好？
1.網上全部辦齊：
“交e登”（交房e登記）服務範圍主要是針對徐州主城區範圍內（不含銅山區、賈汪區）新建商品房項目。通過市自然資源、住建、稅務三部門主動介入、提前服務，確保開發企業向購房者交房的同時，即可交付該商品房的不動產權證。將不動產登記辦證由原來的“只需來一趟”升級到“一次不跑”。
2.落戶、上學、貸款等有保障：
“交房即發證”，直接避免了以往入住多年卻因種種原因拿不到不動產權證書，從而在落戶、子女上學、銀行貸款等產生矛盾糾紛的問題。
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