房價永遠是樓市中關注度頗高的一個話題，房價牽動著每一個人的心。
從成本的角度，影響房價的因素很多，一般意義上講影響房價走勢的因素包括：土地成本（地價）、建安成本、人力成本、資金成本等等。
當這些成本上升時，房價無疑是上漲的；當這些成本下降時，房價無疑就會下降。
但是，上述只是從成本的角度。
在實際中，影響房價漲跌的因素還包括供求關係、政策因素。
從供求關係的角度，涉及到土地供應與常住人口數量；從政策的角度，涉及到樓市政策、金融政策、地方政策等等。
供不應求的時候，必然出現房價上漲；庫存較高的時候，必然出現價格下跌；政策調控的時候，必然出現價格穩定甚至下跌；政策放水的時候，必然帶動房價上漲。
因此，恆大經濟學家任澤平有一個觀點：房價短期看政策、中期看土地、長期看人口。
那麼，2020年，武漢萬元以下的樓盤還有多少呢？據貝殼找房統計，武漢在售、待售的住宅類項目均價在10000元/㎡以下的還有79個，其中大漢口47個，大漢陽28個，大光谷4個，大武昌0個。具體請看下文：
大漢口
大漢口中，萬元以下樓盤主要集中分佈在新洲區（38個），其次是黃陂區（7個）和東西湖區（2個）。
海林康橋官邸
項目動態：目前在售1、2號樓，建面97-118平毛坯房源，均價7500元/平。
樓盤點評：項目位於湖北大學陽邏校區對面，距福銀高速（繞城高速）約200米左右，臨主幹道平江東路，自駕比較方便。門口就是公交站、通過公交站可換乘地鐵。周邊環境好，直線距離長江約2.5公里、距離倒水河和陶家大湖約500米、距離鄢家湖公園約700米、東側還規劃有約9.6公里的環湖綠道。自帶規劃商業街，能夠解決社區基本生活購物需求。依靠老城區商業配套，可滿足吃喝玩樂購需求。
武地融創水韻長洲
項目動態：目前在售建面100-125平毛坯房源，均價約7300元/平；後期將推出A9號樓，建面約88-115平房源。
樓盤點評：項目位於新洲邾城新區，古城大道和花朝大道交界處，是問津產業新城核心地帶。項目周邊生態環境很好，周邊規劃有舉水河溼地公園、花朝公園、體育公園、中央公園等多個綠地公園。項目由武漢地產、融創中國合作打造的，品質會比較有保障。
大漢陽
大漢陽，萬元以下樓盤集中分佈在漢南區（14個），其次是蔡甸區（9個）和經開區（5個）。
新城庭瑞君悅觀瀾
項目動態：在售G1、G3號樓建面108、128平房源，均價7500元/平。
樓盤點評：項目總體量約42萬方，包含住宅、別墅、商業等，小區內有2.2萬方運動主題景觀公園，1.6萬平方商業街區，1所幼兒園。周邊配套滿足基本生活沒問題，距離地鐵16號線教職園站約1.2公里。
恆大時代新城
項目動態：高層單價8000-8500元/平，洋房單價10000-11000元/平，目前在售E3、E4地塊建面122-144平高層、150-208平洋房。
樓盤點評：項目位於經開紗帽正街延長線上，屬於長江大灣新區。項目的居住環境非常好，南面就是灣湖，可直接瞰湖，同時灣湖還規劃有300畝的溼地公園。項目總體量達100萬方，自身配套值得期待，距離地鐵16號線職教園站約600米。
大光谷
大光谷萬元以下的樓盤集中在江夏區，僅4個。
武地融創金麟壹號
項目動態：將推出5號樓，建面約90-140平米毛坯房源，前期開盤均價7000元/平。
樓盤點評：項目位於江夏金口，距離長江約1.5公里，稍高一點的樓層可以看到江景，周邊超市、學校、公交等都有，能滿足基本生活需求、從交通規劃來看，地鐵金口線由青菱到金口，設置有10站，目前處於前期研究階段。
武地融創錦上公館
項目動態：目前在售1、10號樓，建面約102-125平房源，小高層均價9200元/平，洋房均價11000元/平。
樓盤點評：項目位於江夏五里界，距離紙坊約5公里，距離廟山約7公里，距離三環線約12公里，位置雖然比較偏遠，但區域內生態環境很好，區域內也有一些基本生活配套。目前五里界已經聚集了多個大開發商開發的項目，也帶有一些社區商業，所以後期居住氛圍和便利度都會提升。
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