我國的房地產行業發展至今，逐漸呈現出了兩極分化的趨勢，一方面市場上有著數不清的空置房，另一方面仍有很多人“望樓興嘆”。那麼問題就來了，我們到底是缺房子，還是不缺房子？
國家統計局發佈的數據顯示，從1998年至2016年，我國累計新建商品住房的面積約為98億平方米，換算成房屋套數約為9800萬套。以上還僅僅只是截止到2016年的數據，現在4年時間又過去了，這個數字恐怕又上漲了不少。粗略估算，僅我國目前建成的商品住房，就可以滿足5—6億人的居住需求。看到這，很多人可能會感覺房子依然太少，畢竟我國可是有著14億的人口。14億人口，住房才能滿足5億人左右的居住需求，難怪房價會不斷上漲。
其實，大家之所以感覺房子少，是因為有幾類房子沒有計算進去，那就是非商品房住宅，其中包括農村自建房、城市自建房、小產權房等等。以上這些房子的總量，粗略估計應該是商品房的4倍左右，可以滿足30億人的居住需求。
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不過，這也不能說我國就不缺房子了，常言道：“人往高處走，水往低處流”，誰都想農村搬到城市，商品房換成大別墅不是？所以，單單隻考慮商品房數量的話，我國的房子數量只能說正合適。那麼，那些還沒有買房子的人，可以在今年買房嗎？
對於當下的樓市現狀，想必大家都有所瞭解，從去年的調控到今年的公共性衛生事件，可以說樓市已經是強弩之末了。在這種情況下，部分城市的開發商都開始降價自救，房價比往年便宜了兩三成左右。面對這種情況，有人認為應該趁勢“抄底”，以相對較低的價格買房。還有人認為不能買房，因為未來開發商還會繼續降價，現在買房其實是買在了“半山腰上”。甚至還有一部分人認為，今年不僅不能買房，反而還要儘快賣房，未來房子是不值錢的。那麼，這三種聲音究竟哪個更正確呢？我們不妨聽聽著名實業家曹德旺怎麼說。
眾所周知，曹德旺不止一次抨擊我國的高房價，他一直都認為高房價是炒出來的，鋼筋水泥並不值錢，不值得為了這些東西掏空當下的積蓄並且透支未來。所以，曹德旺是不建議人們隨便買房的，因為不管是接盤還是抄底，對購房者本身而言，買房就是負債，是一種得不償失的行為。除了曹德旺之外，馬雲也一直不看好樓市，其中最有名的就是“房價如蔥”說法，他認為幾年後我國的房子會越來越多，最終和大蔥一個價格，因此馬雲勸現在的年輕人要學會租房子住。
看完曹德旺和馬雲的“建議”，想必大家都對未來的樓市多了一份看法。其實不管未來的樓市走向如何，曹德旺和馬雲的“建議”都值得我們深思，那就是有必要為了一堆鋼筋水泥而掏空家庭的積蓄並且背上30年房貸嗎？
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