我國空置房的話題又來已久，一個家庭擁有兩三套住房的也不在少數。據報道我國的空置房已經夠15億人居住，空置房接近五億多套，可以想見這是一個很大的數字，如果平均分攤到居民身上，也是不小的面積。
另外，據數據顯示，在2018年8月全國的土地出讓收入是37009億，而在今年的同期全國土地出讓收入增加了4.2%，也就是說如今的土地市場出讓收入還有可能更高，那麼這就出現了一個問題：為什麼有這麼多的空置的房子，還要不停的建房呢？很耐人尋味。
我國的房屋的空置率高是國際公認的，遠遠大於世界的平均水平，遠超10%的警戒線，目前，我國房地產的現狀是很多人買來的房子並不是用來居住，而是投資逐利，最終這些房產還是會回到市場交易，轉移到有實際居住需求的人手中，誰來接盤自然成為大家最為關心的話題。
從一些官方統計的數據中也可以看出我國的住房空置率也是很高的，我國的城鎮人均住房面積已經達到了很高的水平，人均的住房面積接近40平米。
這其中還不包括小產權房，再建就過剩，沒有必要，但是事實卻並不是這樣，我想還是利益的驅動，住房不單單是可以用來居住的商品，更是用來投資增值的，其金融的屬性被放大得有些誇張。
從最新的統計數字來看，如今的房價仍然在不停的上漲之中，包括二手房，這就形成了對土地市場的刺激，大量的土地供應市場，用來建造更多的房子，如果說泡沫，當然會有，有多大，則是很難說得太清？
有專家表示，最重要的問題或許不是如何去泡沫，而是如何解決住房過剩和住房供應快速增長的矛盾，房價適度的下降是必要的，這也可以抑制住房供應的快速增長。
“白菜價”的房子也不是沒有，這也正說明了房子的空置問題不小，隨著人口在向大城市或者是中心城市的流動，“白菜價的”房子會更多，這種情況下你，在未來的10年房價能迴歸多少呢？
房價迴歸，開發商和銀行都必將面臨很大的壓力，他們畢竟有著相對共同的底線。SOHO中國董事長潘石屹表示，20%就是中國房價“迴歸”的底線。
他分析認為，對於開發商來說，如果房價下跌超過這個幅度，那麼大多數房地產公司將不復存在，房價“迴歸”幅度不會超過20%，在今後對於購房機遇相信還是有的，屆時及時入手也很有必要。
對此你又是怎麼看的呢，你會同意這個觀點嗎？
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