為深入瞭解疫情期間昆明市房地產企業的運行狀況，昆明市房地產開發與經紀協會(以下簡稱：昆明房協)於2月14日起面向昆明房地產開發企業發起了“疫情對房地產市場及企業”調查，截止2月19日回收的調查數據來看，有近半的受訪者對今年昆明樓市持悲觀態度。
昆明房協此次對開發商的調查主要發出了27個問題，包括疫情對今年昆明市各季度CDP走勢的影響、對2020年樓市的態度、對產品價格調整方向、預計今年拿地情況、今年商品房銷售規模的走勢判斷等。
昆明房協調研結果顯示，近半開發商認為今年樓市比去年更加悲觀
從調研結果來看，大部分的受訪者認為受此次疫情影響最大的行業是旅遊業，這部分人的比例佔到22%，還有18%的受訪者認為房地產業受到的影響最大。
對今年樓市的態度，有49%的受訪者認為相較於2019年，2020年的樓市更加悲觀,主要是受疫情影響，當時大部分項目售樓部線下還未開放或人流量少，樓市表現冷淡。有34%受訪者表示對樓市態度基本沒有變化，還有10%的受訪者認為今年樓市比2019年更為樂觀。
不止如此，受訪者中大部分人都認為此次疫情對房地產市場影響基本在2個季度以上。其中，33%的受訪者認為此次疫情對房地產市場影響將持續2個季度，25%的受訪者認為將持續三季度，22%的受訪者認為會影響1年，還有5%的受訪者認為影響在1年以上。
基本沒受訪者認為今年昆明新建商品房銷售規模會增長
那在此次疫情的影響下，開發商們對今年昆明商品房的銷量、房價走勢又是什麼態度呢？
從調研結果來看，83%的受訪者認為今年昆明新建商品房的銷售規模會下滑，其中近半的受訪者預計下降規模在10%-30%左右，認為下降超過10%以內和下降30%-50%的基本持平，佔受訪者的18%，基本沒受訪者認為今年昆明新建商品房銷售規模會進行增長。
近3成的受訪者認為所在公司產品價格會下調
不少的開發商對今年昆明的房價也不太看好！
調查顯示，37%的受訪者表示不清楚所在公司的產品價格是否會調整，有36%的受訪者認為項目產品價格會與之前保持一致，不會出現大幅上漲或下調；21%的受訪者認為產品價格會下調，下調幅度在10%以內，還有7%的受訪者認為價格下調幅度在10%以上。
雖然近半的開發商對今年樓市持悲觀態度，但這似乎不影響房地產企業的拿地計劃。在疫情影響下，接近38%的受訪者對公司的拿地情況持不清楚態度，剩餘的62%受訪者中，大部分認為今年企業整體投資拿地規模同比去年會持平或超過去年，可見開發商們對昆明樓市的悲觀態度只是暫時的，依然看後今後的市場。
此外，受疫情影響，2月份大部分售樓部都處於關閉狀態，開發商們都在採取線上直播賣房，但開通線上平臺後銷售情況到底如何呢？
調查結果顯示，34%的受訪者表示線上銷售基本無效果 ，因為大多數購房者買房都比較謹慎，線上直播只是起到產品展示，諮詢顧問等功能，並不會對房企銷量起到立竿見影的效果，疫情過後最終還是要回到線下渠道。
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