來自合富輝煌的消息，4月8日，伴隨武漢解封，合富輝煌武漢分公司也正式復工。
記者從合富瞭解到，武漢的房地產市場容量，尤其是住宅市場一直在全國來說是規模最大的，連續多年保持2000萬平米住宅成交。這得益於武漢每年新增人口、國家的投資、城市建設的提升等等。
據合富研究院（武漢）監測，武漢房地產市場1月份受疫情影響相對有限，依舊批了117萬平方米的預售，新增9900套。“封城”前，住宅銷售備案了11559套，比去年同期多賣了2000套。
3月24日之後，按湖北省相關規定，武漢各單位等陸陸續續開始復工了，相關工作逐步恢復。3月商品住宅批了12.9萬平方米預售，各個房地產項目開始線上賣房，住宅成交備案了112套住宅。此外，土拍也恢復供地，金茂62億、龍湖23億都在武漢拿了優質地塊。
“疫情對武漢2020年房地產市場長期、短期來看，影響都會持續”，常年跟進武漢市場的合富研究院高級分析師殷一戌分析認為，住宅市場降價在所難免。
他透露，“某TOP3房企在武漢真實降價超過10%。市中心個別樓盤降了15%”。
但疫情也激發了武漢的改善需求，“武漢市7000多個小區，有物業管理的只有3000多個，城市更新、舊改以及居民的升級需求顯得非常迫切”。
“此外，武漢的土地非常難拿，競爭太激烈，今年疫情之下預計供應會增加，吸引前期在漢土地儲備較少或往年一直尋找機會進入武漢的開發企業在今年拿地”，殷一戌向南都記者介紹。
比如，近日融創官宣，和武漢地產集團聯合開發3000多畝大盤“長江文旅城”。“可以看出，有些積極的企業，包括TOP50開發企業以及有的比較大的本土企業，表現很積極，希望用更好的條件拿大項目；也有部分TOP50開發企業，今年對武漢市場比較謹慎”。
南都記者 王豔玲
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