3月即將過去，在疫情基本平穩的3月份。大部分人朋友圈談得最多的是房地產，然後是匯率，股市是排在最後的。
相比樓市的復甦，股市已經持續多年穩定在3000點以下。2020年大部分人的投資都會非常謹慎，市場避險情緒高居不下。這種情況下，還有什麼相對安全的資產“避風港”？
在消費和出口可能疲軟的同時，多項因素可望使住宅市場成為驅動今年經濟成長的主力：
1、房地產本質上屬於國內市場，受國際事件衝擊較輕；
2、資產保值需求；特別是預期貨幣寬鬆的背景下！
3、尚待滿足的需求已積壓多年；
4、疫情之後人們對於改善購房有了新的需求。
相比海外的股市，中國人更相信樓市的保值與安全，這次新冠肺炎的來襲，用異常沉重的事實印證了”身體才是革命的本錢“這句老話，為降低被感染的機率，我們不得已留在家中自我隔離。
疫情之下，可能會讓我們產生各種稀奇古怪的想法，但需要強調的是不能因為偶然且短暫的“黑天鵝事件”，就動搖我們對房子長期以來的價值判斷——「價值地段＋優質產品＋合理價格」。不論何時，堅持這三點的置業者，才能成為人生贏家。那麼何時選擇優質的物業？
1
何時才是抄底良機？！
▽
前幾天寫過一篇文章，樓市已經在逐漸的恢復熱度：
關注！北京的售樓處裡“聰明人”提前回來了
為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。
在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金5500億元。
M2突破了200萬億！2013年才100萬億，不到七年翻了一倍。過去四十年，中國廣義貨幣供應量M2年均增速為15%。聰明的購房者都會看貨幣供應速度決定自己的購房時間！
就在樓市逐漸復甦的時候，有人在朋友圈Po了這樣一張圖，細數著“中國樓市6大“抄底機會“：
雖然“房住不炒”的總體樓市調控基調並沒有改變，但對於樓市價格非常健康的北京來說，購入資產的抄底時機的確出現了。
不僅僅是聰明的購房者開始進入優質項目的售樓處，土地市場的活躍也已經率先出現。1-2月，北京土地市場合計賣地高達672.7億，刷新了歷史記錄，開發商依然看好北京土地市場。
細分北京的土地市場，高溢價率成為主流，平均溢價率高達19.46%，是最近4年的最高紀錄。而且不限價的純商品房住宅土地成為了市場的主流！從市場走勢看，預期升溫的趨勢已經出現。
在出讓的一些土地中，最值得關注的是2020年初，北京出讓了接近六環的2宗昌平區的限競房地塊，銷售限價則高達了均價 58858 元/平方米，最高銷售單價 64744 元/平方米，五環外限競房接近6萬的價格，這使得最近市場上部分在售項目的性價比非常高。單就北京樓市的房價辯證性地看，眼下的確是一個不錯的入手抄底時機！
閱讀更多 大偉看樓市 的文章
