锦州老城区棚户改造还有很长的路要走，所以不动迁，老城区的旧房子就不好卖，价格低迷，一般5000左右，能出手就不错了。除了解放八中学区的因素能有些价格提升，实在难以卖上高价。松山新区完全不同，保值升值空间确实不容小觑：商圈和学校（实验学校）高。
新小区、新楼盘，物业好，交通不拥堵，去老城区，去开发区都够得到。所以房价动辄七八千，亿隆国际、裕龙花园、书香门第已经过万，成交量依然可观！只要有一点性价比，房子很快就成交。永远不要奢求房价断崖式下跌，拿地贵，原材料涨价，人工劳务费涨价，房价怎么降？
加之通货膨胀，只希望房价温和上涨并趋于稳定就很好了。老百姓当然希望房价降下来，作为一份子，我同样希望如此，但面对刚需和以上因素，我们应该正确面对锦州房价。想买便宜的，去老城区和铁道北以及太和，想追求品质享受生活的，就到松山新区。当然，价格一定高于老城区！
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