2020年的這次風波可以說拉開了二手房降價拋售的序幕，也標誌著閉眼炒房時代的終結，中國房地產行業將迎來新的紀元。
手持三套房拋售無望
前段時間在網上看到一則二手房拋售的消息，惠州一位炒房客想要拋售手中的房產。當時80萬入手的房子，現在75萬無人問津，想要在網上找到售賣的渠道。
有些人覺得只降五萬，哭什麼？事實上對於炒房客來說，房價不大漲就是在虧本，因為炒房的成本太高。我們來算一下，80萬存銀行幾年，也可以收穫不少的利息，並且還不用費事。同時房產交易的時候需要繳納各種稅，如果買房的時候不是全款買，還需要承擔幾年的房貸利息，可以說炒房的成本很高。基本上房價只要不漲，炒房客就算虧本，更別說現在樓市的現狀，未來樓市一定會下行，如果炒房客名下的房子不能及時出售的話，等到二手房拋售潮來襲的時候，再想出售就會更難。
今年投資房產無異於腦袋進水
如果今年還有人勸你投資房產的話，我相信他要麼是售樓人員要麼就是腦子進水。我不敢說今年的房價一定會大幅下跌，但有一點是可以確信的，投資房產的時代真的已經過去，這並不是說未來投資房產一定會賠錢，未來投資房產會迎來有賺有賠的時代。
隨著房住不炒的思想逐漸深入人心，相信未來樓市留給炒房者的生存空間會越來越小，現在我們國家有大量的炒房客，隨著房價逐漸趨於平穩會有越來越多的炒房客會逐漸退出樓市，當然大部分炒房客可能需要割肉才能退出。尤其是近三年才開始加入炒房大軍的人，想安然退出樓市並不是那麼容易。
賣房時流的淚都是賣房時腦袋進的水
據我所知，近幾年投資房產的人都是不冷靜的，看到房價一路上漲，覺得還可以大賺一筆，加上開發商善於營造一種樓市火爆的景象，更加容易引誘炒房客入局，只要炒房客接盤，再想出手就會比較難。
前段時間我在網上看到炒房客發出感慨：賣房時流的淚，都是買房時腦袋進的水。這是多麼痛徹的領悟，到領悟的時候已經滿臉淚水。前段時間看到一個在燕郊的炒房客，月供一萬，最終支撐不住倒下了，在網上求助，只要能還198萬貸款就把房子賣給他不需要首付，但依然無人接盤。
剛需可以考慮買房
今年炒房客不可再進行房產的投資，剛需購房者如果有好的降價機會還是可以入手的，對於剛需來說房子是住的地方，房價的漲或跌都影響不大，漲價了你是贏家，不漲價依然是你的家。
其實一定程度上來說未來幾年反而是剛需購房的好機會，炒房客想要退出樓市需要一段時間，炒房客陸續退出樓市的這段時間，即使房價不下跌，也一直會有二手房降價拋售，如果剛需能夠抓到好的機會，就可能買到價錢合理的房子。
總結：對於投資者來說，今年的樓市需要觀望，對於剛需來說，今年的樓市是個機會。
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