2019年即將結束,今天我們就來盤點一下今年成交的地塊,進展如何。
注:
① 僅盤點2019年常州主城轄區成交地塊;
②備案率原始數據來源於常州房地產信息中心,已備案房源數量/已獲批房源數量,網絡備案數據有延遲,僅供參考。
壹丨鐘樓區
已開盤地塊項目統計
鐘樓市區的新城懷德譽雋和鐘樓新城的晉陵文禧均已開盤。
待開盤地塊項目統計
保利·和光晨樾、融信·瀾悅、桃李東方預計本月入市,萬科·新都會、中梁金科·啟宸預計1月首開,均位於鐘樓新城板塊。
值得注意的是,新閘板塊今年也成交了多幅地塊,荷園周邊1號地塊和荷園3#地塊,與板塊內唯一在售的常州荷樾府,同屬光明地產開發,預計明年,該板塊商品房市場將更加活躍。
此外,還有一宗梅莊路南側、玫瑰路東側(西林公園東側)地塊)流拍,這也是2019年唯一流拍的地塊。
貳丨天寧區
已開盤地塊項目統計
鳳凰新城的衡麓世家、錦鳳合鳴,鄭陸鎮的天寧融悅府,還有蘭陵板塊的紫雲府,均已在售,其中,衡麓世家備案率較高。
待開盤地塊項目統計
可以預見,未來的天寧區,青龍板塊將成為開發主陣地之一,本月中下旬,中海·雲樾裡即將首開,板塊內還有一盤萬科·時代之光,近期公開了城市會客廳,預計不久也要入市。
叄丨新北區
已開盤地塊項目統計
新北區今年成交併開盤的地塊多集中於小新橋板塊,雲峰、翡麗都會及碧玥和鳴,下半年接連入市,給該板塊內注入更多活力。另外,
奔牛鎮繼牡丹學府後,又迎來奔牛嘉宏MOOCSTAR星光城,成為新北熱門的鄉鎮置業板塊。待開盤地塊項目統計
很快,斷供已久的恐龍園板塊即將上新兩大高端項目:印山風華和景粼天著,使得板塊房價居高;小新橋還有綠地·名敦道入場,這個項目地塊曾上調過一次起始競拍價。另外,鄉鎮板塊依然值得注意,尤其是
西夏墅鎮,今年成交了一塊商業用地、一塊住宅用地,開啟該地區的商品房市場。肆丨武進區
已開盤地塊項目統計
武進區的開發戰場有
南移的趨勢,今年成交的地塊中,大學城板塊的美的金科公園天下、禮嘉的港龍大發龍悅府、淹城南的新城華宇樾雋公館,還有西太湖板塊的碧桂園·都市森林,均已開盤。值得一提的是,龍悅府開盤至今約三個月的時間,所有樓棟均已推出,且整體去化情況不錯。待開盤地塊項目統計
像淹城南、武高新這些板塊,今年已有多個項目入市,接下來還將繼續上新,其中,淹城南逐漸成為了高端項目的聚集地,武高新則讓人看到了龐大的置業需求。另外,嘉宏在湟裡的項目,進度非常快,九里晴川預計明年1月入市。
伍丨經開區
已開盤地塊項目統計
經開區今年成交的地塊中,僅遙觀鎮的遙光辰苑已經在售。
待開盤地塊項目統計
不久後,經開區將有不少純新項目等待開盤,比較亮眼的是,兩大高端項目——旭輝·都會里和美的世茂雲築預計本月首開,並且能夠進一步拔高區域均價。