今天上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，此前1年期和5年期以上LPR分別為4.05%和4.75%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
通過解讀：1年期下降為4.05%-3.85%=0.2% 5年期下降為：4.75%-4.65%=0.1%。
那麼這個政策實施，對樓市影響如何？
開發商融資成本降低
作為房貸大戶，LPR下調，有利於降低開發商融資成本。受到疫情影響，全國房地產市場整個上半年整體比較低迷，融資成本降低有利於開發商降低拿地成本。
購房者還貸利息降低
lPR下調，有利降低資金成本。經過此次疫情，剛需購買比較強烈。此次LPR下調，可以減少購房者付款成本。
中小企業融資成本降低
疫情過後，大部分地方政府都出臺了有關中小企業“減稅、降費”政策，這次央行發佈的LPR利率下調，同樣是降費政策。這有利於中小企降低融資成本，助力中小企業發展，從而為購房者還貸提供穩定資金來源。
疫情全球化下，目前全球經濟都受影響。LPR降低，有利於降低中小企業融資成本，從而助力中小企業發展，從而為購房者還貸提供穩定資金來源。對於開發商來說，有利於降低融資成本，在土地市場降低拿地成本。對於購房者來說，降低貸款成本。
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