4月15日，央行發佈公告開展中期借貸便利（MLF）操作1000億元，中標利率2.95%。今日不開展逆回購操作。較上次降了20個基點！這是繼3月30日逆回購利率“降息”20個基點後，時隔僅半個月，又一政策利率“降息”。
同一天央行除了新作1000億MLF外，也是最新一次降準首批落地的日子。
4月3日，中國人民銀行宣佈，對農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，於4月15日，也就是今天，和5月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。這距離3月實施的普惠金融定向降準不到1個月時間，也是今年央行的第三次降準。
降準和逆回購都是央行釋放流動性的措施，市場普遍預計，4月20日1年期LPR報價將與MLF利率下調20個基點的幅度一致，直接推動企業貸款利率更大幅度下調。而5年期以上LPR是大多數房貸的風向標，“降息穩了”！
市場普遍預計，1年期LPR有望下行20個基點，5年期LPR也有望適當下行。
房地產行業對於國內消費、投資佔比依然可觀，對於拉動國內經濟有著重大影響。由於疫情影響，國內房地產行業下行壓力明顯，近期一些地區正在加大對房企的扶持力度，但多地放鬆限售出現‘一日遊’。
當前階段全面放鬆房地產調控的可能性不大，但適度降低房貸利率或是支持房地產市場的政策選擇。
民生銀行首席宏觀研究員溫彬表示，從LPR報價機制以及此前變動規律看，預計4月20日1年期LPR報價將與MLF利率下調20個基點的幅度一致，利率為3.85%。同時，為保持房地產市場調控政策的穩定性和連續性，5年期以上LPR利率下降10個基點至4.65%。
降息週期或將延續到年底？
當前新冠肺炎疫情仍在海外肆虐，由於擔憂疫情衝擊經濟，自3月初以來，美國、加拿大、新西蘭、澳大利亞、英國、埃及等至少20個國家央行宣佈降息。
3月27日，中央政治局會議指出，當前，國內外疫情防控和經濟形勢正在發生新的重大變化。
當前全球經濟還存在進一步惡化的風險。受此影響，不僅二季度國內經濟反彈幅度會受到海外疫情制約，而且下半年經濟運行也存在較大不確定性。為此，國內宏觀政策逆週期調節時間有可能相應拉長，調節力度也會進一步加大。
從貨幣政策取向的整體表態看，結合政治局會議的最新部署，下一步貨幣政策仍將延續當前的基調和節奏。業內人士預計，降息週期將會延續到年底，4月之後MLF利率還有下調空間。
