國家統計局發佈了2019年的一系列統計：
但在我看來，只有一個數據最為重磅：
2019年出生人口：1465萬人
單獨看2019年的人口數據，的確意義不大。
但如果我們把目光放長遠、往回看，就會發現，2019年的數據就像一片拼圖，填齊了人口規律殘缺的格局。
掌櫃我搜集了過往統計局公佈的人口數據，按照十年一個階段來歸類。
例如，過去十年的出生人口，即“10後”，共有1.63億人。依此類推，回溯過去的五十年。
一個完整的人口週期，就出現在了我們的眼前：
--70後：2.20億人
--80後：2.22億人
--90後：2.11億人
--00後：1.63億人
--10後：1.63億人
這裡面的信息量就非常大了。
譬如，過去二十年，雖然房價漲了十倍，但人口出生量基本維持穩定。
說明了，房價並不是導致出生率下降的主要因素。
下一個十年，將是90後買房的高峰期。
那麼，人口週期，對於學區房意味著什麼呢？
至少在十來年內，學區房都會穩得一批。
家長對學區房的需求，會一直持續到小朋友12歲上初中。例如2008年出生的小朋友，到2020年對學區還有需求。
我們看看每年的出生人數：
這12年，新出生的人數都大致穩定。
而這些人數，也同時對應著2020-2031年，初中的入學人數。
所以學區房的需求至少還會保持十來年的旺盛。
而在最能吸引年輕人的城市，學區房將是最有潛力的房產。
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