房咖讲房
产权证满2年，更名税费2%左右。看你个人买房的需求，地段好当然是二手房，居住品质当然是新房。价格新房二手房差不多。
完美主义生哥
个人感觉，像这种没有住过人的二手房，从居住上来讲，就算是新房，而且是现房，从严格的新房二手房的划分来说，这个就是二手房。二手房市场一般说的是存量房市场。
这种房最大的优势是:
①现房，现在的新房大多数都是期房，这类房子已经交房，所以买来就能住。
②配套相对齐全。这类房子，有房产证，且房产证满两年，说明这个小区从开始建到现在，开发商之前承诺的配套以及附加的学区，都已经逐步甚至已经兑现，并且这些都是可以眼见为实的。
③证满两年，费用少。一般证不满两年的房子，购房者会多支出增值税，这个是一笔不小的开支。但是随着时间的推移，一方面小区房龄变大，各项设施会逐渐老化，甚至会随着时代的发展，无论是环境、户型、装修等都会过时，不新潮。像房产证刚满两年的房子，一方面交易税费变少；另一方面，这类小区开发时间不长，由内到外，给人的感觉小区还是比较新的，居住的体验也会好很多。
当然了，这类房子，相对于新房，如果从楼层、户型、装修、交易费用来说，会存在很大的缺陷。
买新房，一方面交易费用少；另一方面，可以选择自己喜欢的楼层、户型、楼栋等，但是二手房，像找到价位、楼栋、楼层、户型、装修等都相对比较满意的房子，还是比较难的，毕竟选择性会小很多。所以如果对于个人来说，如果碰到这种没有住过人，而且楼层、户型、楼栋、价位等等都比较的房子，还是会作为首要考虑的房子。
老何侃房产
您好，很开心回答您的问题[呲牙]
其实您说这个问题 我们有很多客户遇到过，但是很多客户在看完这些房源之后 有很大一部分选择买了新房。
因为刚交房满两年这种房子虽然是二手房，但是其实跟新房没什么不同，甚至优点更多，可以直接装修入住，所以往往这种房子价格比新楼盘还要高，再加上各种税费 中介费 价格会比新楼盘贵很多，所以如果你想考虑这种房子的话 多多对比下价格，如果价格合适 这种现房肯定是最合适的
希望能帮到您[呲牙]
