股市里有一句谚语“会买是徒弟会卖是师傅”。无论是投资股市也好，投资楼市也罢，说白了，要想获取利润，低卖高卖都是颠扑不破的“真理”。
那么，本文就大概给小伙伴们盘点一下，楼市见底的几种常见信号，有助于各位在出手置业之前先对当下楼市行情有一个大致的判断，能够更好地读懂楼市，更加精准地抄底楼市。
01 土地市场成交惨淡 流拍现象屡见不鲜
都说巧妇难为无米之炊，房地产商造房子肯定得先拿地啊。如果“某某地块挂牌出让零溢价成交”、“某某地块挂牌出让参拍企业寥寥”、“某某地块挂牌出让不幸流拍”等等新闻报道见诸各类媒体头条，那么，基本上预示着作为楼市一级市场的土地市场，其目前行情是相当冷淡的。
面粉的价格如果不高或者说商人连买面粉的激情与欲望都没有，试问，楼市能够火爆到哪里去呢？
02 当地新房库存高企 降价促销频繁出现
说完了一级市场的土地市场，我们将目光投向作为二级市场的一手房市场即新房市场。作为资金密集型的房地产行业，近年来呈现出的一大趋势是头部房企诸如万科、恒大、碧桂园等等强者恒强的趋势愈发明显。巨头们通过兼并重组收购等手段不断蚕食中小房地产商的地盘，压缩其生存空间；而中小房地产商由于面临资金不足、土地储备稀少等现实困境，只能成为“大鱼吃小鱼、小鱼吃虾米”这一房地产行业生态链中的小虾米，无奈被迫出局退出房地产市场。
如果市场呈现横盘或者阴跌的状态，当地楼市的新房库存量一定会急剧上升，存量新房可售月数也一定会极大提高。此时，迫于回笼资金的压力，大部分房地产商都会作出让利消费者的营销策略，因为活下去才是王道啊，死扛是没有出路的。
03 二手房挂牌量激增 议价空间大为提高
接着，我们再来看作为三级市场的二手房市场。由于二手房市场上卖家是数量众多的个体，每个卖家并非利益一致的“命运共同体”。在市场遇冷的时候，那些想快速出手获取资金的卖家肯定会降价出售的，此时，原来牛逼哄哄吊炸天的卖家变少了；原本就是由卖家承担的增值税、个税等税费也不再转嫁到买家头上了。
没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。市场出现拐点的时候，喜欢一窝蜂而上的国人跑得可能比兔子还快哦。
04总结
土地市场、一手房市场和二手房市场，分别作为楼市的一二三级市场，相互之间是具有联动效应的。正所谓春江水暖鸭先知，“招保万金”等头部房企可精明类，土地市场的冷热情绪毫无疑问会传导到一手房和二手房市场。
所以，通过上文的分析，各位小伙伴们在出手置业之前，不妨先多花一些时间做足功课，了解当下时期，你们所在的城市，其土地市场和一二手房市场的整体冷热情况，知己知彼方可“精准抄底”、淘到心中的好房子，你们说呢？
投资有风险，入市需谨慎，本文观点仅做参考，不作为投资建议。
