來看了我們房子的人，沒有不喜歡的，大多看過房子後就下定了！”
雖然正值工作日，但是樓盤的銷售中心還是來了幾撥客戶，與時下有點平淡的廣州樓市不太相襯。
“我們新一批產品預計十一的時候推出，現在預定的話戶型還能選。開盤之後，還能不能選到合適的戶型就說不定了。”
哪個盤，現在人氣還能這麼好？
近日，房王君本著剛需買房的意圖去增城看房，就遇到了這樣一個樓盤。
這就是位於增城新塘石新大道168號的樓盤中森茗苑。
看完之後，覺得真心不錯（絕對不是打廣告）。
首付51萬，適合剛需買房。總價約171萬，僅相當於市區樓盤的首付。
這個樓盤到底怎麼樣呢？看完房王君的分析，再說說你的看法。
86㎡可做三房，主臥還帶獨立衛生間
首付只需51萬起
還沒到項目之前，房王君就被打了“預防針”：樓盤很小，園林規劃之類的，就不用期待了。
但到了樓盤之後，看到的景觀是這樣的：
這就是傳說中的園林沒什麼規劃？
滿滿的驚喜好嗎！
簡直和樓盤外邊的環境是兩個天地（周邊環境後面將會說到）。
不過，項目確實比較小，佔地僅43483㎡，由14棟17-24層高的住宅群組成 。
目前在售的是5棟、6棟，86～88平米三房，均價1.9～2.1萬/平，2梯六戶，總價約在168-173萬之間，首付只需51萬左右。
項目預計將於十一國慶期間開盤。現樓在售，明年底交樓。
戶型方面，項目目前在售的是清一色的小三房，面積86～88平米，戶型都比較方正。
雖然是小三房，但是每個戶型都做到了主臥帶獨立衛生間。
以5棟86㎡的04戶型為例，該戶型主要是西南向，陽臺主要望中央園景。
另外，東南方向的戶型陽臺主要看後面的四望崗公園，這一面的戶型價格會稍微高一點。
唯一不足的是，項目的樣板房均未放置衣櫃，如果添加衣櫃，房間或許會略顯狹窄。
總體來說，戶型可以用“麻雀雖小五臟俱全”來形容，園林和戶型都有驚喜，非常適合預算不多的三口之家購買。
