来看了我们房子的人，没有不喜欢的，大多看过房子后就下定了！”
虽然正值工作日，但是楼盘的销售中心还是来了几拨客户，与时下有点平淡的广州楼市不太相衬。
“我们新一批产品预计十一的时候推出，现在预定的话户型还能选。开盘之后，还能不能选到合适的户型就说不定了。”
哪个盘，现在人气还能这么好？
近日，房王君本着刚需买房的意图去增城看房，就遇到了这样一个楼盘。
这就是位于增城新塘石新大道168号的楼盘中森茗苑。
看完之后，觉得真心不错（绝对不是打广告）。
首付51万，适合刚需买房。总价约171万，仅相当于市区楼盘的首付。
这个楼盘到底怎么样呢？看完房王君的分析，再说说你的看法。
86㎡可做三房，主卧还带独立卫生间
首付只需51万起
还没到项目之前，房王君就被打了“预防针”：楼盘很小，园林规划之类的，就不用期待了。
但到了楼盘之后，看到的景观是这样的：
这就是传说中的园林没什么规划？
满满的惊喜好吗！
简直和楼盘外边的环境是两个天地（周边环境后面将会说到）。
不过，项目确实比较小，占地仅43483㎡，由14栋17-24层高的住宅群组成 。
目前在售的是5栋、6栋，86～88平米三房，均价1.9～2.1万/平，2梯六户，总价约在168-173万之间，首付只需51万左右。
项目预计将于十一国庆期间开盘。现楼在售，明年底交楼。
户型方面，项目目前在售的是清一色的小三房，面积86～88平米，户型都比较方正。
虽然是小三房，但是每个户型都做到了主卧带独立卫生间。
以5栋86㎡的04户型为例，该户型主要是西南向，阳台主要望中央园景。
另外，东南方向的户型阳台主要看后面的四望岗公园，这一面的户型价格会稍微高一点。
唯一不足的是，项目的样板房均未放置衣柜，如果添加衣柜，房间或许会略显狭窄。
总体来说，户型可以用“麻雀虽小五脏俱全”来形容，园林和户型都有惊喜，非常适合预算不多的三口之家购买。
