說起中國的房地產業，或許就連股神巴菲特來了也只有“乾瞪眼”的份，因為中國樓市從來不按常理出牌，可以一秒讓你賺得盆滿缽滿，也可以一秒讓你血本無歸，總之，想要玩轉房地產業，或許你需要一個超乎常人的腦子。大家都知道中國是一個“基建狂國”，或許這個世界上任何一個國家都比不上中國對房產的執著，民眾對房產的需求源源不斷，開發商更是樂此不疲地拿地修房。疫情之下，房企重新組局，樓市將走向何方呢？
不管是開發商還是購房者，進入房地產業都是憑藉槓桿經濟，開發商憑藉槓桿可以同時開發好幾個樓盤，而購房者憑藉槓桿可以購買到自己想要的房子。不過高槓杆經濟的背後是高負債率，如今我國房企的負債率超過了七成，越是大型的企業負債率越高。民眾在房產上的負債率更是高達八成左右，有的城市居民槓桿率甚至達到了百分百。
其實我國目前的房屋數量已經遠遠過剩了，然而還是有很多人沒能邁進有房一族的隊伍，這是怎麼回事呢？因為很多人手中握有多套房產，這就是大家口中所說的“炒房客”。由於炒房客的介入，樓市的走向開始不受控制，房價更是一天比一天高，普通人只能眼睜睜看著卻無能為力。
由於疫情的影響，樓市再次出現了短暫的動盪，在1～3月份，政府關於樓市的調控高達307次，政府頻頻出手，背後究竟隱藏著哪些信息呢？一場關於樓市的大洗牌正在悄悄到來，其實早在去年9月份開始，關於樓市的洗牌風雲就在開始醞釀，加上疫情的影響，暴風雨提前到來了。
一場關於樓市”大魚吃小魚“的併購模式正在進行，大家都知道在疫情的影響之下，很多中小企業無法及時資金迴轉，也沒有能力參與打折促銷，只能靜靜等死。等到資金耗盡之後，如果不接受大企業的併購的話，就只能宣佈破產。所以頭部房企開啟了”黑吃黑“模式，一邊迴轉資金，一邊花最少的錢大肆”撿漏“。
不得不說大型房企打得一手好牌，在各行各業”叫苦不迭“的情況下，說不定房企還能大賺一筆。因為他們用極少數的錢就收購了大量平時想都不敢想的中小房企，而這些中小房企手中或多或少有土地存量，大家都知道現如今土地有多麼珍貴，這也將大大降低他們的建房成本。
疫情之下，房企迎來了一場大洗牌，很多中小房企或許都成為了此次戰役的炮灰，而大型房企卻坐收其成。如果說以前的房地產業是各佔半壁江山的話，那麼如今或許就是”多國鼎立“的局面，隨著樓市的逐漸復甦，大型房企會更加賣力建房，一場疫情反而助長了它們的威風。
