红色收藏家红小伙
很高兴回答你的提问！我在前几天的头条文章里专门写有一篇关于近期二手房市场激增出售房源、谨防抢跑现象出现的文章。这篇文章和你的提问是极高吻合，建议你可以点击阅读！
3-4月份的一手房市场受疫情影响开始逐步在恢复交易，部分楼盘在个别大房企的策划背景下，出现了一阵集体涨价的现象，这是危险和短期的行为，希望这种个别的疯狂能尽快恢复到正常状态！
而二手房出现的大量挂牌卖房现象，应该是先知先觉，或者说具有预判能力的部分群体为提前化解风险的做出的抢跑行为。这种现象如果持续扩大，势必会给市场带来负面影响，从而引发多米诺骨牌效应，最终导致房价走出下跌趋势！
今年乃至未来的楼市发展，中央已经定调为“稳定健康”！在国家意识形态下，市场出现大幅上涨或大幅下跌都是不可能的，但是，在起起落落中，就是房多多们卖房和刚需户买房的最佳时机！
你的问题由于没涉及到个人的具体诉求，所以也做不了给你的买或卖的具体建议，只能从宏观角度给到你一些参考，希望对你会有切实帮助！
有进一步问题 也可在我评论区留言，我们共同交流讨论！
投资情报
二手房的存量，要远远超过一手房。而且从去年开始，各地二手房存量都在大幅增加。尤其是新二线城市，在去年一年内平均增量是50%以上，而且还在继续快速增长。预计，2020年底会再增加50%。
现在，从三四线城市到一二线城市的二手房存量都在几万套至十几万套之间。这些二手房使大部分城市空房率高达30%，个别三四线城市甚至达到60%。市场饱和了，卖房的多，买房的少，新楼盘不断开发，房子存量自然越来越高。再加上疫情期间几个月停售，给原本就没有人气的房市雪上加霜。大量囤积房产的人撑不住了，急于抛售，回笼资金，尝贷。挂牌越多，越没人买，大多数人是买涨不买落。
房住不炒的政策，以及可能的房产税、空房税，使炒房客清醒了，看到了自己的出路就是金盆洗手，把囤积的房子迅速卖掉。于是就争相竞卖，急于跑路。在这种情势下，房子降价是必然的。
如果炒房客从此消失，空房率会大幅下降，房地产市场价格将回归理性。
常去海边散步的人
最近二手房挂牌量猛增，库存量一天比一天大！主要原因是，受疫情影响，很多人经济支撑不住，所以才卖房。站在专业的角度，今年房价会有所下跌，但下跌幅度不大！
为什么现在有些地方，二手房挂牌量越来越多？主要由以下几点原因：
01、今年新型冠状病毒来得太突然，很多人原打算，年后卖房子。由于受疫情的影响，推迟到三四月份卖房，所以才会出现，现在二手房，挂牌量越来越多的现象。
02、年后本是房地产市场，成交的小阳春。年前没有买到，房子的购房者，特别是刚需一族，疫情过后，也要买房子。这个时候，有些业主趁机，也把房子拿出来卖，但是这些业主，有个明显的条件就是，价钱合适就卖，不合适就免谈，所以这部分人，也会造成库存量增加。
03、今年受疫情影响，很多企业损失惨重，特别是中小型企业，旅游，酒店，餐饮行业，损失特别严重。有些业主，为了让自己的企业，能够继续生存下去，没有办法，就只有卖房子，这也是二手房库存量，增加的一个重要原因。
04、受疫情影响，炒房客大量抛售二手房。我认识的一个炒房客，19年8月份左右，购买了10套左右的二手房，本来打算年后出售的。由于疫情影响，只有现在拿出来销售，并且还是低价抛售，所以这段时间，二手房库存量会越来越多！
今年房价，会涨还是会跌？我自己认为，今年的房价会有所下跌，但跌幅不大，主要由以下原因：
01、重点：房地产开发商，不会大幅度降价。为什么这样说？同一个楼盘，同一个开发商，去年房子，一个平方卖20000块，今年不可能卖15000块，房价相差太大，以前买了房的业主，会找开发商赔钱，这个是开发商不愿意看到的，也是政府不愿看到的！
02、如果房地产开发商，房价下跌幅度大，市场会干预，政府也不会同意。大家都知道，现在买房，基本都是按揭贷款，找银行贷的钱。银行的钱，也是国家政府的，如果房价下跌幅度大，对银行的冲激，也是不言而喻的，所以说政府是不会允许房价大跌的！
03、今年疫情过后，政府不会让，房价出现大涨大跌的现象。在房子是用来住的，不是用来炒的政策指引下，国家不会允许，出现非典过后，大涨大跌的情况，国家会让房地产，平稳健康的发展！
总结：通过以上分析，不难看出，今年的房价会有所下跌，但是下跌幅度不大！希望对你有所帮助！
我是"安家在重庆"，如果有关房产领域的相关问题，关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！
