杭州鼎家宣布破产的背后，是套路“租金贷”。
“房租”大涨的舆论硝烟尚未平息，一则杭州鼎家破产的消息，牵出了“长租公寓”背后的套路，给“住”这个问题又蒙上迷雾。
高房价迫使无力买房的年轻一族只能依靠租房来解决“住”的问题，这是一块巨大的蛋糕，“套路”也就“应运而生”。
据神盾风控获悉，长租公寓“租金贷”的模式，是“空手套白狼”、是无本万利的生意，这也就是中介哄抢房源背后的原因。
有人说，这比毒品生意更挣钱！
传统的租房模式是中介担任信息撮合，当面签约，租客付给房东租金和中介相应的中介费，所有资金流水算是透明，各取所需。
但是，对于小年轻来说，押一付三有时也是一种及其繁重的经济负担，并不是每个租客都能承担。
为此，长租公寓的套路出现了：
对房东：房租由中介每月按时支付，免去房东的麻烦，十分方便。
对租客：押一付三变成月付，不用一开始就拿出一大笔钱，压力骤减。
眼看是三方都得利的好事？
套路就在这，说好的押一付一变成了“租金贷”
原来是中介诱导租客签下的是一份贷款合同，通过绑定身份证和银行卡获得了第三方金融公司一年的租金贷款，金融公司一次性把租客12个月的租金全部打给了中介，而原本说好的房租月付，其实是还钱给金融公司，同时还要支付5中介“服务费”。
在这个关系网中，房子是房东的，房租是第三方金融公司的，还钱是租客的事，中介只需要诱导租客签约，就能白拿“服务费”，真真儿是无本万利的好生意。
这也就是最近盛传的房租暴涨，中介哄抢房源的原因了。
中介破产，租客仍需还款，房东却来收房。
直到鼎家破产，这样的套路暴露了。注意：房租是金融公司直接全额打给中介的，这就形成“资金池”跟P2P网贷的套路如出一辙。
而一旦中介破产或者跑路，房东拿不到剩余的租金，肯定要来收房，而租客是与第三方金融公司签的贷款合同，须得履约还款，只是房子已经不能住了。