現在的住宅項目建築，一般分為小高層和高層，如何來定義呢？我們通常把7-11層的住宅建築稱為小高層，10層及以上稱為高層建築。我們在購買房產時應該怎麼選擇呢？
第一：小高層
一般來講，小高層的房型、建築系數接近多層，間距大、實得面積高、通風好、採光條件優越。它可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層還具有房型好、實得面積高的特點，又有結構強度高、耐用年限高、景觀係數高，汙染程度低等優點，很受購房者喜歡。
小高層的優點：小高層住宅可以發揮多層住宅平面佈局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面更有優勢，空氣質量、景觀質量一般優於多層、小高層住宅的建造成本比高層低一些、購房時會減少資金負擔、目前的小高層住宅項目一般都是採取一梯兩戶的設計，避免出現房屋朝向不好。
小高層的缺點：一般看來，小高層因高度關係視野不夠開闊、噪音會相對要大一些、一些小區電梯只有一部，如果電梯維護，就會給業主帶來出行困擾、最重要的是建築質量相對略差於高層。
第二：高層
一般情況下，高層建築以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建築的整體結構強度。另一方面就是垂直交通，由於高層建築的單層面積不是很大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般採用電梯為主要載客工具，超高層建築還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。
高層的優點：視野比較開闊、噪音較小、電梯充足，一般不少於2部、建築質量好(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)
高層的缺點：人口密度比較大、公攤大，實得面積低、如果發生火災、地震等，逃生比較麻煩
綜上所述，兩種建築類型都有各自的優缺點，至於最終選擇哪種房產還要看購房者自身的需求和喜好，但是隨著購房者的生活習慣在發生變化，對於生活的要求越來越高，樓房越來越多，高層的優勢會越來越明顯，我建議想購房的朋友還是選擇高層住宅。你會買哪種呢？
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
閱讀更多 樓宇視界 的文章
