一个城市最稀缺的住宅产品是什么？
有人说是刚需房，因为刚需购房者基数大，人才不断涌入城市，需求不断增大。刚需需求虽不断扩大，但供应量也在努力跟上节奏，所以要冠以稀缺之名并不副实。
一个城市最稀缺的住宅产品，应该是市中心的别墅、排屋等低密产品。而这一观念，在上个世纪已是如此。
在旧上海，只有家底殷实的实业家、位高权重的官员、著名的艺术家乃至一部分海上闻人，如李鸿章、章太炎、宋子文、哈同、杜月笙等人，才可能在上海的租界内拥有自己的私宅院墅。这在当时是一种身份的象征，也是阶层的彰显。
而近50年来，上海市中心几乎已无院墅可售。在2015年，华侨城苏河湾推出10套滨水独宅大院，成为了“香饽饽”。一位上海的豪宅经纪人表示，当时一套1.8亿的苏河湾院墅，从看房到成交仅一周，这种稀缺的产品人人都知道不应该错过。
而在杭州，亦是如此。
这两天，豪宅圈几乎又被绿城江南里的挂牌天价刷屏了。据悉，一套253.2㎡的合院从之前的挂牌价6600万涨至了6760万，单价已快接近27万元/㎡。尽管还未成交，但表示在豪宅市场，大家的心态又发生了变化，而其原因，就是市中心的低密产品太少了。
近几年，由于土地资源日渐边缘化，市中心的宅地越来越稀有。面积缩小、容积率扩大成了主流趋势。纵观整个豪宅市场，市中心的低密产品已经断档了一段时间，而未来，也只会越来越稀缺，直至停止供应。
不过幸好，首开杭州金茂府的一波“新助攻”即将上线，自带科技BUFF，成为距离西湖五公里以内目前独家的稀缺资源。苦于无房可看的高端购房者的希望来了！
近日，波士顿动力公司再放大招，公布了两段Atlas和SpotMini机器人的展示视频，视频中的两个机器人，已经学会了像真实生物一样跑步，躲避障碍物，爬楼梯。
其中SpotMini机器狗在学会自己开门以后，还有了自我导航能力，即可以像“汪星人”一样自己跑着去遛弯。而Atlas的跑、跳、走路等动作，也与人类越来越相似。
在科技界，几乎每天都在发生翻天覆地的变化，而这些技术也在慢慢应用到人们的生活中。相对于日常生活中的细节，房子本身的科技感却较为落后。市场上主流的“高科技”住宅，也只有“新风系统”、“中央空调”等基础的设施。
直到“金茂府”的出现，才开始颠覆了科技住宅市场。首开杭州金茂府首先以高层进入杭州购房者的视野，而其同步欧洲的12大高科技系统着实开阔了购房者们的眼界。这是一个全新的领域，也是未来一种全新的生活方式。
这一次，携带德国基因Climate Controlled Apartments，首开杭州金茂府将科技与市中心院墅相结合，将为杭州富人们带来前所未有的居住蓝图：在杭州市中心，享受四季如春的院墅生活。
作为约30万㎡的大盘，首开杭州金茂府拥有申花庆隆板块最大的宅地之一，也为叠墅的铺排创造了从容的空间。
在中央大花园与会所以外，7幢共158套叠墅缓缓展开。
在距离西湖约五公里的市中心，这几乎是一个奇迹，稀缺性不言而喻。
而首开杭州金茂府自一亮相，就受到了杭州高端市场的疯狂追捧。这个极难买到得楼盘，从高层一直延续到了叠墅。
据悉，其叠墅产品自一面世，就受到了大波“金茂府”爱好者的疯狂打CALL。
其原因，与产品的打造有密切的关系。
从设计上来说，首开杭州金茂府选择了法式建筑美学，并结合中国传统人居内涵与杭州特色文化底蕴，创新缔造尊荣法式叠墅，成为业主身份地位与审美情趣的理想居所。
此外，首开杭州金茂府构建了精致与大气兼具，浪漫与典雅相生的品质生活空间。采用整体性立面设计，结构清晰，比例匀称；其石材均经过精心遴选，辅之以严格细致的干挂工艺，让法式的雍雅与现代的奢华交相映衬，倍显精致。
首开杭州金茂府的主力产品为六叠墅，分为上、中、下叠。每户都是独立双入户设计，即地下车库、一层电梯双入户（下叠为南向花园入户）。
每一户均配私家电梯，保证了业主的私密性。房子整体面宽约8米，下叠地上二层，送地下夹层，共享南入户庭院。上叠是五、六层加阁楼，带南北露台。
而针对传统市场上六叠墅里中叠的短板，首开杭州金茂府做了颠覆性的创新。不仅赠送地下夹层，还带一个下沉式庭院。使得上、中、下三叠势均力敌，产品竞争力更强。
另外，工作人员透露，项目还规划有少量的四叠墅，其中的上叠，也送地下夹层。而这在此前的杭州市场里，前无古人。
传统的排屋别墅，尽管豪华气派，在居住起来，有时候甚至不如高层来的舒适。其中一个非常重要的原因，就是湿气重。不少排屋别墅一到了梅雨季，尽管开足了除湿机，屋内仍然有一股难闻的霉味。
而这一点，在首开杭州金茂府看来，完全不算事儿！
据悉，该叠墅产品将由全套科技系统来维护。例如湿度、温度、空气质量等等，都将经由系统自动调整，以确保常年达到一个均衡的水平，使得居住感更舒适。
另外，24小时新风系统避免了手工开关的麻烦，且辅助解决了温度、湿度的控制。即尽管在黄梅天，室内也能24小时保持干燥，效果比十个除湿机更好。
最重要的是，除了屋内温度、湿度控制在人体舒适范围内，连地下室和阁楼也不放过。据工作人员介绍，就算是在下叠的地下夹层，也不会发霉和渗水。而光这一点，市场上的叠墅产品就几乎没有能做到的，而这就是“金茂府科技”的力量。
除了有科技，这个叠墅的户型也好到没话说。以7号楼西边套的下叠约205㎡为例，地上一共两层，四房五卫。
一楼为客厅和老人房双向朝南，客厅开间约4.4米，十分开阔、豪气。从餐客横厅往北，穿过一个独立储藏间，就来到超大厨房，面积约13㎡。
二楼是“三套房”设计。南面套房接阳台，北面套房带额外的收纳空间。主卧套房则带衣帽间和梳妆台，主卫双台盆，还配有一个大浴缸。
而这就是精装叠墅的优势，若是毛坯房交由市场上的装修公司去设计，无法植入科技系统不说，如此的户型装修也完全做不到。
如此的“科技叠墅”，整个上海仅有4幢，整个杭州也就首开杭州金茂府这158套。如此空前绝后的产品，对于今年的杭州豪宅市场来说，无疑是最具潜力的。
首开杭州金茂府建筑面积约 195-230㎡臻品科技叠墅，即将全城首发，礼献时代人物！
VIP：0571-8990 8888
地址：杭州市学院北路与隐秀路交叉口向西200米
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