近日
市政府發出舊城（棚戶區）
改造三年攻堅行動的最強動員令
海州區
啟動史上最大規模的
棚戶區改造惠民工程
5月8日上午
玉龍地塊棚戶區改造正式啟動！
5月13日下午6時
東堡B地塊全部簽約成功
日前，從海州傳來消息，人民路片區二期（5、6號）地塊棚戶區改造項目，從5月15日評估結果公示開始，截至21日晚11時56分，公示416戶，在公示期7天內，已簽約398戶，簽約率高達96%！
房屋徵收並不是件簡單的事，涉及到方方面面。通常情況下，主城區一個地塊的徵收能在公示期7天期滿後的30天內完成簽約率90%，就已經算是非常好的開始，對下一步群眾搬遷、房屋拆除、清理淨地都能提前序時啟動。而人民路片區二期（5、6號）地塊從啟動至今，19天，96%的簽約率，創造了“海州速度”。
“我們的徵收離不開廣大群眾對徵收工作的支持、對城區高質發展的期盼，更離不開奮戰在一線的每位徵收人員的努力與汗水。宣傳政策、調解矛盾、計算核實……我們和時間賽跑。”徵收十四組組長劉逢貴說。
據瞭解，在本次徵收工作中，海州區秉承“一把尺子量到底”的原則，所有的徵收政策、徵收標準、徵收程序、評估明細以及問題處理等全部向社會公開，並接受群眾的監督，真正做到公開、公平、公正，全程公開。
自15日公示以來，區派幹部、浦西街道全體班子及各社區黨員幹部近百人任勞任怨，全部到一線入戶。公示期內的7天，大家挨家挨戶上門做工作，每天晚上進行梳理彙總，回到家往往已是第二天是凌晨。
以被徵收戶楊永昌為例，他原來的房子是是86平米的單位房改房裡，這次拆遷的價格為每平米8060元，再加上附屬物、簽約獎勵等，平均下來的房屋補償價格基本和周邊商品房價格一致。
這樣的利民政策，極大地鼓舞了被徵收群眾積極性和主動性，使得徵收工作得到群眾廣泛認可。
此外，遵循“早簽約多獎勵”的原則，海州制定了一系列獎勵政策，包括簽約獎勵、搬遷獎勵、貨幣化安置獎勵、提前簽約獎勵和產權調換優惠政策。
棚改獎勵政策
簽約獎勵：徵收住宅性房屋，被徵收人在第一簽約期內簽訂協議並在協議約定時間內完成搬遷的，在合法房屋評估價的基礎上增加8%；在第二簽約期簽訂協議並在協議約定時間內完成搬遷的，在合法房屋評估價的基礎上增加4%。
搬遷獎勵：徵收個人房屋，被徵收人在第一簽約期內簽訂協議並在約定時間內完成搬遷的，按合法建築面積每平方米獎勵200元，獎勵金額低於12000元，按12000元計算；在第二簽約期內簽訂協議並在約定時間內完成搬遷的，按合法建築面積每平方米獎勵100元，獎勵金額低於6000元，按6000元計算。
貨幣化安置獎勵：徵收住宅性房屋，被徵收人在第一簽約期內簽訂協議並在協議約定時間內完成搬遷的，給予房屋評估價格4%的貨幣化安置獎勵。
產權調換優惠政策：安置房屋面積超出被徵收房屋合法面積以外部分，在20%之內（含20%）的，安置房價格按市場評估價每平方米優惠200元計算；超過20%以上的，按安置房市場評估價計算。
提前簽約的獎勵：徵收個人住宅房屋，被徵收人積極配合徵收工作並在評估結果公示期內簽訂協議且按協議約定時間完成搬遷的，給予10000元/戶的提前簽約獎勵。
2018年海州區舊城改造房屋徵收
（拆遷）計劃
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