買房對於新手來說確實是一件非常複雜的事情，在選擇上也會遇到很多的問題。首先，很多人就會糾結於到底是買期房好還是現房好呢？今天我們就來說說他們之間的優缺點！
首先說期房，期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這期間的商品房都統稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時一定要簽訂房屋預售合同。
期房的優點
優惠力度大，開發商為了籌集資金和吸引購房者，通常都會再價格上打折扣；
好入手，很多小區位置好的樓盤開發商都會進行預售，所以比較容易買到好房子，這也讓很多購房者心甘情願看著圖紙交錢的原因。
期房的劣勢
對房屋質量難以把握，如果遇到不好的開發商私自偷工減料，降低建築質量往往會造成房屋漏水、管道堵塞等惱人問題，影響正常居住生活；如果出現開發商資金問題、建築時間拖延很可能出現交房延期的情況，會造成不能即時入住，更嚴重的是萬一開發商出現資金斷裂或違建行為形成爛尾樓盤，那麼購房者將會遇到很嚴重的麻煩，所以在購買期房之前一定要了解清楚開發商的預售資質是否齊全，開發實力等
然後是現房，現房就是開發商已經建好了的房子，並且有些已經裝修完，傢俱家電也都置辦好了，買了之後可以直接交付使用的房子。
現房的優勢
即買即住，現房就在眼前，直觀，可以看得見摸得找，工程已經竣工驗收合格，風險降低。產權清晰，一手交錢一手交房，不需要等待；另外現房的房價都基本處於穩定，不會有很大變動；可以避免不必要的糾紛，期房的建設週期都很長，期間可能發生的變化也比現房多，例如小區周邊的公路沒有開通，而購房合同裡又沒有寫公路可以順利開通的內容，那麼購房者很難維護自身的權益，而現房就不會存在這些問題。
現房的劣勢
選擇範圍小，現房大多數是已經預售完之後剩餘的房源，戶型、地段、車位等可供選擇的比較少；進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住，但在價格方面會比預售房源高一些。
所以說大家再購買房產時要綜合以上的優缺點來考慮，但是現在樓市變化比較大，我建議準本購房的朋友要選擇現房，畢竟眼見為實耳聽為虛，你覺得呢？
樓市有風險，購房需謹慎
運營人員：茉莉
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