萬科的樓盤，總能引發強烈的關注，雖然它的背後還站著時代和華鴻。
尤佳
不同於目前瑞安大部分樓盤展廳的“歐式宮廷風”，感謝萬科將“現代極簡美學”帶來瑞安，雖然此種風格已經在溫州、杭州以及大城市廣泛流行，但瑞安還是首例，不得不說是審美的一大提升。
15棟純高層住宅圍合成的小區，內部鋪設有千米塑膠跑道，中庭園林規劃有約兒童足球場、兒童遊樂區、戲水池、高爾夫球推杆練習區、草坪婚禮廣場、挑高架空層 等小區配套。
之所以覺得實在，平實，因為萬科這個項目真的充分考慮了業主的真實需求。
☞圍繞著小孩子的這幾項配套，就讓人眼前一亮，雖然足球場不大，但也是瑞安首個，感覺小區檔次蹭蹭提升；
☞千米塑膠跑道也很符合市民在家樓下鍛鍊 的最基本需求，而考慮到大部分小區室外泳池淪為“擺設”的現狀，萬科這個項目直接將泳池定位為兒童戲水池，水深僅0.9米，雖然是出於安全考慮，但若能規劃一個“室內恆溫泳池”，是不是更討喜呢？
所以說，就算是再“高大上”的萬科，到了瑞安還是入鄉隨俗，接地氣了。
相比萬科在瑞安的另一個項目——萬科大都會，翡翠悅府在定位上始終有些模糊。
眾所周知，萬科住宅產品早期有四大系列：郊區住宅系列、城郊住宅系列、城市住宅系列、高檔住宅系列，後來又有了大都會系列、臻系列、翡翠系列等，在這麼多系列中，咱們瑞安的這個樓盤不屬於任何一個系列。
儘管置業顧問一再強調，這是萬科在瑞安打造的首個項目，品質肯定是高端的，但這將是如何一個高端法，尚無明確標準。
接下來，再看一下樓盤的基本信息……
小區總建築面積約20萬方，15棟新古典主義高層呈整齊排列，最高27層、最低為19層，建築外立面1-2層基座採用石材幹掛，2層以上採用高檔石漆，容積率2.8，可容納1000多戶，車位1:1.2。
主力戶型為128-178㎡，其中3#、5#、6#、9#棟均為169㎡錯躍戶型，其餘均規劃為平層，樓棟單元規劃為兩梯兩戶、四梯四戶，硬裝修成品房交付，不過目前全裝修樣板房還未出，具體風格也未定。
幼兒園效果圖還未出，上圖來自網絡，與項目無關
進入工地，工人正在打樁，據說已經施工一個多月了，項目預計在2021年6月交付。
沿著安陽路轉入院士路，上沙塘橫河兩邊已拆除完畢。靠近翡翠悅府的北面，將由萬科代建河濱景觀帶，而靠近院士路的南側則由政府來做河濱公園。
慶幸的是，河中間上沙塘村的這棵百年老榕樹被保留下來，見證著瑞祥新區的日新月異……
本期踩盤到這裡就結束了。
在回去的路上，安陽路貫通及兩側區塊改造正如火如荼地進行中，裸露的山體、亮黃的挖掘機、飛揚的塵土以及一側堆積著的破磚殘瓦，一切恍如隔世，瑞祥新區，每次來都是另一個樣子！
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